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Schwerte (Hansestadt an der Ruhr)
0 km
/3

Attraktives Baugrundstück in zentraler Lage von Schwerte-Ergste

349.000 €
Heute, 09:03
58239 Schwerte (Hansestadt an der Ruhr)
Lage: Das hier angebotene Grundstück befindet sich im beliebten Schwerter Stadtteil Ergste. Dieser Stadtteil besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Ruhr und den umliegenden Waldgebieten. Aufgrund der direkten Anbindung an eine der Durchfahrtstraßen, gelangen Sie von hier aus bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden. So befindet sich die nächstgelegene Bushaltestelle nur wenige Meter entfernt und ermöglicht Ihnen auch ohne eigenen PKW ein Höchstmaß an Mobilität.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte, Apotheken und Discounter befinden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft und sind in ca. ein bis zwei Gehminuten erreicht.
Die nächste Anbindung an die Regionalbahn ist zudem fußläufig erreichbar und gewährt Ihnen auch überregional eine unkomplizierte Reisemöglichkeit.
Schwerter Wald, Hengsteysee oder die Rohrmeisterei sind nur ein Bruchteil der Angebote, die von den Schwertern geschätzt und genutzt werden.
Objekt: Das in Schwerte-Ergste gelegene, ca. 1.752 m² große Baugrundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet. Die Lage ist als sehr zentral zu bezeichnen. Alle Einkaufsmöglichkeiten, wie auch Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Weiterhin befinden sich in unmittelbarer Umgebung diverse Ärzte, was eine altengerechte Bebauung ermöglicht.
Gemäß der Aussage des Bauamtes (Untere Bauaufsichtsbehörde) in Schwerte existiert für das Grundstück kein rechtsgültiger Bebauungsplan. Somit richtet sich die Bebauung nach § 34 Bundesbaugesetzbuch. Dies bedeutet, dass sich das zu errichtende Gebäude nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt.
Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Ein- oder Zweifamilienhäusern. Allerdings befinden sich auch mehrere mehrgeschossige Immobilien im unmittelbaren Umfeld.
Die baurechtlichen Vorschriften bieten Ihnen diverse Möglichkeiten der Bebauung. Vom Einfamilienhaus bis hin zum Mehrfamilienhaus mit mehr als zehn Wohneinheiten. Die konkrete Ausnutzung des Grundstücks, müsste jedoch über eine Bauvoranfrage geklärt werden
Eine direkte Erschließung des Grundstücks muss noch erfolgen. Der Kaufpreis richtet sich nach dem Bodenrichtwert.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und erhalten das Exposé zum Angebot.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche1.752,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort58239 Schwerte (Hansestadt an der Ruhr)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datumHeute, 09:03
  • Anzeigen­kennungee2fff77
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf