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Schwerin
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Repräsentative Stadtvilla in Schwerin - nahe Ostorfer See und Fauler See

650.000 €
22.09.2021
19053 Schwerin
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Kurzbeschreibung: Villa
Lage: Diese stilvolle Villa befindet sich in Schwerin, Slüter Ufer. Die Wohngegend wird geprägt durch herrschaftliche Villen und villenähnlichen Gebäuden, die sich in einer schönen Wohnanlage zwischen dem Ostorfer See und dem Faulen See befinden. Trotz Verkehrsaufkommen ist dieser Wohnstandort sehr beliebt. Das Stadtzentrum mit allen Geschäften und kulturellen Einrichtungen, das Schloss und der Schlosspark sind selbst fußläufig erreichbar.
Viele historische Details wurden liebevoll erhalten und geben dem Objekt einen sehr gediegenen Charakter. Das Grundstück ist mit einer natürlichen Hecke und im vorderen Gartenbereich mit einem hochwertigen Zaun eingefriedet. Gegenwärtig gibt es vier separate Wohneinheiten in dem Haus. Andere Nutzungen sind denkbar.
Objekt: - Massivhaus, 46iger Außenwände, in den 90iger Jahren saniert; Kunststofffenster, Erdgasheizung mit Brennwerttechnik - separate Gastherme für jede Wohnung, Wasser-, Abwasser- und Elektroleitungen; neues Dach 1998; Ausbau der einzelnen Wohnungen; jede WE mit Einbauküche

- die alten Holztüren und Holzschiebetüren in den Wohnungen wurden aufgearbeitet
- teilweise Holzdielenboden, PVC Belag, Teppichboden bzw. Fliesen
- Souterrainwohnung mit Fußbodenheizung im Bad
- liebevoll angelegter Garten mit gemütlichen Sitzecken, gepflasterte Gehwege und Zufahrt, Garage

- 4 Wohnungseinheiten:

- Erdgeschoss: ca. 117 m², 3 Zimmer, Balkon, Küche mit EBK
- Obergeschoss: ca. 98 m², 3 Zimmer, Balkon, Küche mit EBK, Wannenbad mit Fenster
- Dachgeschoss: ca. 70 m², 2 Zimmer, Küche mit EBK, Wannenbad mit Fenster
- Souterrain: ca. 70 m², 2 ½ Zimmer, Kaminofen, Küche mit EBK, gr. Wannenbad mit Fenster

- komplett vermietet, Mieteinnahmen IST 18.850,00 €/Jahr

- Energieausweis ist beantragt
Sonstiges: Wir weisen darauf hin, dass unsere Angebotsangaben auf uns erteilter Informationen basieren und deshalb für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Angaben sind freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Kommt durch unsere Vermittlung ein notarieller Kaufvertrag zustande, ist die o. g. Maklergebühr verdient und fällig.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 388,00 m², Anzahl Balkone: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern
Provision: 5,500% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Sie ist verdient und fällig bei notariellem Kaufvertrags- abschluss und wird vom Käufer getragen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche348,00 m²
    • Grundstücksfläche704,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1912

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Info zur Anzeige

  • Ort19053 Schwerin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.09.2021
  • Anzeigen­kennung74ee1654
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf