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Schwerin
0 km
/3

Kapitalanleger - MFH in Schwerin

920.000 €
16.06.2021
19053 Schwerin
Objektbeschreibung: Bei dem angebotenen Renditeobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus in Schwerin,
Paulsstadt. Das Objekt befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße. Es wurde 1910 erbaut und
wurde liebevoll bis 2021 durch

Mieteinnahmen p.a.:
Netto: 33.920,64 € / Brutto: 48.800,64 €

Modernisierungsmaßnahmen Instand gehalten. Eine
Komplettsanierung wurde in 1996 vorgenommen.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 380,23 m², das Grundstück hat eine Größe von ca. 183 m². In dem
Mehrfamilienhaus sind acht Wohneinheiten vorhanden, die sich auf 4 Stockwerke verteilen. Zudem
verfügt das Objekt über einen ausgebauten Dachboden.
Alle Wohnungen sind mit Duschbädern ausgestattet. Des Weiteren sind in allen Wohnungen
Einbauküchen vorhanden. Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.
Das angebotene Renditeobjekt verfügt über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.
Ein neuer Energieausweis ist derzeit in Erstellung. Der Eigentümer war stets darauf bedacht, die
Wohnungen sowie die Allgemeinfläche instand zu halten. Die letzten Instandhaltungsmaßnahmen
wurden im Januar 2021 getätigt.
Im Innenhof des Mehrfamilienhauses befindet sich ein kleiner, sehr grüner Gemeinschaftsgarten.
Hier ist ein Abstellraum für Fahrräder geschaffen worden. Der Innenhof ist nur durch den Hausflur
zugänglich, so dass der Zutritt nur für die Bewohner des Hauses gewährleistet ist.
Ausstattung: Wohnfläche: Ca. 380,23 m²
Grundstücksgröße: Ca. 183 m²
Anzahl Zimmer: 13 excl. Küche/Bad/Flur
Anzahl Kellerräume: Pro Wohnung je 1 Kellerraum vorhanden


Baujahr: 1910
Anzahl Etagen (inkl. Keller): 5
Anzahl Wohneinheiten: 8
Keller: Ja
Anzahl Stellplätze: keine

Baujahr Heizung: 1996
Befeuerung: Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Heizungsart: Heizkörper

Sonstige Ausstattungsmerkmale:
Terrasse EG-Wohnungen haben eine Terrasse
Lagebeschreibung: Die Stadt Schwerin ist die Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern. Schwerin ist neben
Rostock die zweitgrößte Stadt des Bundeslandes. Die Einwohnerzahl der Landeshauptstadt liegt bei
ca. 95.653. Insgesamt befinden sich im Stadtgebiet zwölf Seen, was die Stadt zu einer sehr
naturbelassenen Stadt macht.
Die 96 Hektar große Paulsstadt befindet sich westlich der Schweriner Altstadt, dem historischen Kern
von Schwerin, und grenzt östlich an den Pfaffenteich.
Der Stadtteil ist besonders für die gute Anbindung und die Nähe zur Innenstadt bekannt.

Entfernungen

Supermarkt: Ca. 0,5 km
Schule: Ca. 0,5 km
Kindergarten/KiTa: Ca. 0,2 km
Ärztliche Versorgung: Ca. 0,3 km
Bushaltestelle: Ca. 0,5 km
Einkaufszentrum: Ca. 0,8 km
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Provision: zzgl. 5,95 % Maklerprovision inkl. Mwst

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche380,23 m²
    • Grundstücksfläche183,00 m²
    • Zimmeranzahl13
  • Baujahr1910

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Info zur Anzeige

  • Ort19053 Schwerin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.06.2021
  • Anzeigen­kennung7e85db9b
  • Aufrufe dieser Anzeige34
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf