rp-online Logo
Schweich
0 km
/5

Besonderer Charme - Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in Schweich-Stadtmitte

760.000 €
03.12.2021
54338 Schweich
Lage: Schweich, Stadtmitte mit guter Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen, teilweise fußläufig erreichbar. Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben.
Objektbeschreibung: Besonderer Charme - Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus in gefragter Lage Schweich-Stadtmitte zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung geeignet
Ausstattung: Attraktives denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit 4 Einheiten als Einzelkulturdenkmal in zentraler Stadtlage von Schweich. Es wurde ca. 1845 errichtet und 1995 umfassend renoviert. Das Objekt wurde in Reihenhausbauweise errichtet. Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung. Das Dach ist als Schieferdach ausgeführt, Fenster als Denkmalholzfenster.
Das Objekt wird wie folgt genutzt:
a) Erdgeschoss ehemalige Büroeinheit mit separatem Zugang 3 Räume sowie Duschbad, ca. 90 m² - derzeit leerstehend
b) 1.Obergeschoss 3 Zimmer, Küche, Bad, Balkon, ca. 106 m² - Miete 680 EUR zuzüglich Nebenkosten zuzüglich 25 EUR für Stellplatz - Mietbeginn 15.12.2015.
c) 1 Dachgeschoss 3 Zimmer, Küche, Bad,. 96 m² - Miete 620 EUR zuzüglich Nebenkosten sowie Stellplatz 30 EUR - Mietbeginn 15.12.2021
d) 2 Dachgeschoss 3 Zimmer, Küche, Bad, ca. 45 m² - Miete 360 EUR zuzüglich Nebenkosten sowie Stellplatz 30 EUR - Mietbeginn 01.03..2012.
Der Mieter hat das Mietverhältnis zum 30.09.2021 gekündigt.Die gesamte Wohnfläche und Nutzfläche beträgt ca. 330 m².
Die Kaufpreisvorstellungen des Eigentümers 760.000 EUR. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Das Objekt ist ein Einzelkulturdenkmal. Renovierungen haben in Abstimmung mit der Denkmalpflege zu erfolgen. Die denkmalwerten Kosten können als Vermieter in 12 Jahren zu 100 % abgeschrieben werden. Informieren Sie sich hier bei Ihrem Steuerberater.

Städtebauliche Entwicklung: Das Grundstück befindet sich im Entwicklungsgebiet "Alt Schweich" im Förderprogramm "Ländliche Zentren". Hier sind evtl. Förderungen möglich. Ansprechpartner ist hier die Stadt Schweich.

Das Hausgrundstück hat eine Größe von ca. 300 m. Es ist voll erschlossen und bebaut mit einem Mehrfamilienhaus sowie verschiedenen PKW-Außenstellplätzen. Das Objekt in aufgeteilt in Wohnungs- und Teileigentum. Es sind Dienstbarkeiten für Nachbargrundstücke vorhanden.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Preisinformation: 5 Stellplätze

Provision: 3,57 % incl. MwSt

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche330,00 m²
    • Grundstücksfläche300,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1845

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort54338 Schweich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.12.2021
  • Anzeigen­kennung580955db
  • Aufrufe dieser Anzeige52
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf