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Schwedeneck
0 km
/5

Resthof mit separatem Altenteiler in Ostseenähe

1.440.000 €
20.06.2021
24229 Schwedeneck
Lage: Der Resthof liegt am Dorfrand in einer ruhigen Straße in Surendorf, einer Ortschaft der Gemeinde Schwedeneck, ganz in der Nähe der Ostsee zwischen Kiel und Eckernförde. Die Steilküste zieht sich über eine Länge von 11 Kilometern bis zu einer Höhe von 30 Metern von Stohl bis Dänisch-Nienhof. Zum Surendorfer Strand sind es fußläufig ca. 1,6 km, wo Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zum Wassersport geboten werden: Es gibt eine Surf- und Segelschule, eine Kitesurfschule sowie eine Tauchschule. Weitere Sportmöglichkeiten finden Sie beim Surendorfer Sport- und Turnverein, der auch ein Seglergelände am Kurstrand hat. Der zentrale Sandstrand wird in der Badesaison von der DLRG überwacht. In Surendorf gibt es unter anderem einen Supermarkt, in den nahen Nachbarorten Dänischenhagen (etwa 8 km entfernt) und Gettorf (etwa 14 km entfernt) sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Die Landeshauptstadt Kiel ist in 20 Minuten zu erreichen. Die Kindertagesstätte und die Grundschule in Surendorf sind zu Fuß ca. 800 m entfernt, in Dänischenhagen gibt es eine Dänische Grund- und Gemeinschaftsschule von der ersten bis zur sechsten Klasse sowie eine offene Ganztagsgrundschule; weiterführende Schulen finden Sie in Gettorf. Von Surendorf gibt es Busverbindungen des Nahverkehrsverbundes Schleswig-Holstein nach Gettorf, Eckernförde und Kiel.
Ausstattung: 1. Wohn- und Wirtschaftsgebäude (ca. 1936)
- Grundstück: im Übersichtsbild gelb eingerahmt (ca. 5,4 ha), rot eingerahmte Fläche kann dazugepachtet werden (ca. 8000 m²)
- Wohnfläche ca. 122,24 m² und Nutzfläche ca. 65,85 m²
- Ab 1. August 2021 frei
- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Schlafzimmer, Küche mit Abstellraum und Zugang zum Teilkeller; Duschbad und Schlafzimmer (beide zu Wohnzwecken ausgebaut)
- Dachgeschoss: Schlafzimmer, Küche und Wannenbad; Flur sowie zwei halbe Zimmer und ein Abstellraum (zu Wohnzwecken ausgebaut)
- Ölheizung in der Küche (Heizkessel 1995, Brenner 2013)
- Bedarfsausweis gültig bis 01.04.2031, 223,14 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: G
- Terrasse in Süd-Ostlage
- Zwei Garagen und ein Carport
- Ställe mit Pferdeboxen und großen Heuböden
- Freitragende Maschinenhalle (1978, ca. 30 x 15 m)
- Güllebehälter, ebenerdig anfahrbar (1991)
- Koppeln am Hof
- Weideanschluss (wieder aktivierbar)

2. Altenteilerhaus (1959)
- Grundstück: im Übersichtsbild grün eingerahmt (ca. 1028 m²)
- Wohnfläche ca. 88,24 m² und Nutzfläche ca. 6,34 m²
- Erdgeschoss: Wohn- und Schlafzimmer, Einbauküche mit Essbereich und Speisekammer, Wannenbad
- Obergeschoss: Schlafzimmer, halbes Zimmer zu Wohnzwecken ausgebaut, ggf. Ausbaureserve
- Eingewachsener Garten
- Terrasse in Süd-West-Lage
- Ölheizung (Heizkessel 1986, Brenner 1999)
- Bedarfsausweis gültig bis 26.03.2031: 325,55 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse: H
- Teilkeller mit Außenzugang
- Hühnerstall und Voliere

Nutzungsmöglichkeiten der Immobilie
- Ausbau der bestehenden Wohnungen in beiden Häusern (vorbehaltlich bauamtlicher Genehmigungen)
- Bau weiterer Wohneinheiten, sowohl im Wohn-/Wirtschaftsgebäude als auch teilweise auf dem Hofgrundstück (vorbehaltlich bauamtlicher Genehmigungen)
- Dauer- oder Ferienwohnungsvermietung möglich
- Vermietung der großen, freitragenden Maschinenhalle (ca. 30 x 15 m)
- Vermietung der weiteren Stallgebäude
- Verpachtung der Koppeln (knapp 5 ha)
Sonstiges: Bei Interesse bitten wir Sie um Ihre Kontaktaufnahme. Wir informieren Sie gern sehr viel ausführlicher und halten weitere Dokumente für Sie bereit.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Rufnummer beantworten können.

Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden. Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Stichworte: Nutzfläche: 72,19 m², 2 Etagen

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche210,48 m²
    • Grundstücksfläche55.573,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1936

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Info zur Anzeige

  • Ort24229 Schwedeneck
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.06.2021
  • Anzeigen­kennungb05c8a6a
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf