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Schwalbach
0 km
/5

Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Potential und separatem großen Grundstück

240.000 €
21.01.2022
66773 Schwalbach
Lage: Hülzweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Schwalbach.
Bekannt ist der Ort durch die Freilichtbühne - eine der größten Freilichtbühnen im Südwesten Deutschlands.
Im Ort erreicht man fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und Sie haben hier Ärzte, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung.
Ausstattung: Auf ca. 150 m² Wohnfläche finden Sie im Erdgeschoss den offenen Wohn- und Essbereich im vorderen Segment und nach hinten die Küche und das Badezimmer - dies wurde 2020 noch zusätzlich mit einer begehbaren Dusche ausgestattet. Von der Küche aus hat man direkten Zugang zu der Terrasse. Im Außenbereich gehören zu der Terrasse auch ein Abstellraum, eine Waschküche und eine Außentoilette. Man hat auch hier einen seitlichen Ausgang zur Straße.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 4,5 weitere Zimmer, welche als Schlafzimmer - je nach Bedarf auch Schlaf- u. Ankleidezimmer genutzt werden können oder aber auch als Arbeits-, bzw. Wohnzimmer. Die hinteren anderthalb Zimmer haben Zugang zu zwei Balkonen, die versetzt voneinander angelegt sind. Das halbe Zimmer verfügt auch über einen Küchenanschluß, dieses könnte man auch mit einer kleinen Küche ausstatten.
Der Keller bietet viel Stau- und Lagermöglichkeiten.

Es besteht auch die Möglichkeit das Haus und Grundstück einzeln zu erwerben.
Objekt: Das angebotene Einfamilienhaus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist unterkellert. Es befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße, im Ortskern von Hülzweiler. Das dazugehörige Grundstück liegt in einer sehr begehrten Lage nahe der bekannten Freilichtbühne.
Im Laufe der Jahre wurden regelmässig aufwendige Renovierungsarbeiten durchgeführt, somit können Sie das Haus gleich beziehen und sich nach eigenen Wünschen einrichten.
Die Fenster und Türen wurden überwiegend ersetzt, die meisten Fenster sind doppelt verglast.
Das schöne Echtholz-Parkett, wurde teilweise erneuert und sehr gepflegt und verleiht dem Haus viel Charme.
Im Jahr 2016 wurde das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt. Es besteht hier auch die Möglichkeit das Dach auszubauen.
Die Heizung, die Wasserleitungen und auch die elektrischen Leitungen wurden ebenfalls erneuert.
Zu dem Haus gehört in ca. 50 m Luftlinie ein separates Grundstück in der Größe von 478 m². Dort befindet sich auch die zum Haus dazugehörige Garage.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3% zzgl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche160,00 m²
    • Grundstücksfläche626,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1930

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    - Küche
    - Wohnen/Essen
    - Diele
    - Gäste WC

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    - Schlafzimmer
    - Kinderzimmer 1
    - Kinderzimmer 2
    - Badezimmer

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Info zur Anzeige

  • Ort66773 Schwalbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.01.2022
  • Anzeigen­kennung3d27299e
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf