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Scholen
0 km
/5

Kernsanierter Bauernhof zur vielfältigen Nutzung im ländlichen Scholen (Niedersachsen)

1.299.000 €
14.10.2021
27251 Scholen
Lage: Scholen ist eine Gemeinde im Landkreis Diepholz in Niedersachsen und liegt ungefähr in der Mitte zwischen Bremen und Osnabrück. Der kleine Ort Scholen ist sehr ländlich geprägt. Die vielen grünen Wiesenlandschaften laden zu erholsamen Spaziergängen, Joggen, Fahrradtouren oder Reiten ein. Ein Kindergarten und eine Grundschule sind im Ort und somit binnen weniger Minuten erreicht. Durch die im Ort durchlaufende Bundesstraße 61 sind die Nachbarorte, wie Sulingen, Twistringen oder Bassum mit dem Auto schnell und einfach zu erreichen. Das Pendeln in die Nachbarorte wird durch die Bushaltestellen im Ort deutlich erleichtert, wodurch zum Beispiel die weiterführende Schulen gut erreichbar sind. Aber auch für den privaten Ausgleich wird in Scholen gesorgt, so lassen sich im Ort eine freiwillige Feuerwehr und ein Schützenverein finden. Alternativ sind Sportvereine, wie der TSV Schwaförden oder der SC Ehrenburg in maximal 5 bzw. 10 Fahrminuten erreicht. Viele Einkaufsmöglichkeiten für das alltägliche Leben sowie Bars und Restaurants sind ganz in der Nähe und binnen weniger Kilometer in Bassum oder Sulingen erreicht.
Ausstattung: - Haupthaus mit 3 Wohneinheiten - große Diele im Erdgeschoss mit Kachelofen - Dach inkl. Wärmedämmung aus 2006 - Spitzboden mit ca. 59 m² Abstellfläche - Verblender aus 2006 - Holzfenster (dreifach verglast) aus 2006 - Außentüren aus 2006 - Ölheizung aus 1997 (Brenner aus 2008) - Photovoltaikanlage aus 2011 - Elektrik aus 2011 - Fußbodenheizung in den Bädern im EG - 4 Kaminöfen - Backhaus 2006 saniert und vermietet - Terrassenüberdachung aus 2019 - Gartenhaus 19 m² aus 2014 - Doppelcarport aus 2016 - Doppelgarage aus 2006 - Kuhstall am Wohnhaus ebenfalls 2006 neu verklinkert und eingedeckt - separater Stall ca. 42 m² aus 1950 (2014 als Pferdestall genehmigt) - große Scheune aus 1935 (2017 neu eingedeckt) - Maschinenunterstand - ca. 7500 m² Weidefläche - ca. 1,1 ha Ackerland optional zu erwerben
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.360,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 2,9 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche500,00 m²
    • Grundstücksfläche12.448,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1922

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Info zur Anzeige

  • Ort27251 Scholen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.10.2021
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