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Schönwalde (Bungsberg)
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Interessantes Renditeobjekt mit 8 Wohneinheiten

945.000 €
15.10.2021
23744 Schönwalde (Bungsberg)
Lage: Schönwalde am Bungsberg liegt im Herzen der Holsteinischen Schweiz am Fuße der höchsten Erhebung Schleswig-Holsteins.
Die Immobilie liegt im Zentrum des Ortes und verfügt daher über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken, Banken und die Einkäufe für den täglichen Bedarf sind bequem fußläufig zu erreichen.
Die Ostseestrände sowie die Städte Eutin, Neustadt i.H., Oldenburg i.H. und die A 1 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Im Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Städten vorhanden. In Lensahn gibt es eine Waldorf-Schule.
Ausstattung: - Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten
- Baujahr 1973
- 411 qm Wohnfläche
- 16 Zimmer, 8 Schlafzimmer, 8 Bäder
- Terrassen und Loggien
- Grundstücksgröße 1.813 qm
- Öl-Zentralheizung (neu 2008)
- PKW-Stellplätze
- Fahrradunterstellraum
- Gemeinschaftstrockenraum mit Münzeinwurf
- eigene Abstellräume
- renovierte Treppenhäuser
- Jahreskaltmiete gesamt = 34.826,- / keine Mietrückstände / alle Wohneinheiten sind vermietet
Objekt: Das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten wurde 1973 in Massivbauweise errichtet und besteht aus zwei Bauteilen, die miteinander verbunden sind. Der vordere Teil besteht aus Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt sechs 2-Raum-Wohneinheiten. Der hintere Teil ist über einen separaten Eingang begehbar und verfügt über je eine weitere 2-Zimmer-Wohneinheit im Erdgeschoss und Obergeschoss.
Die Wohneinheiten der linken Hausseite sind entweder mit einer Terrasse oder einer Loggia ausgestattet und haben eine gute Sonnenausrichtung. Im hinteren Bereich verfügt die EG-Wohnung über eine großzügige Terrasse.
Die Fußböden der Wohnungen sind überwiegend mit Laminat und Fliesen ausgestattet. Alle Wohnungen verfügen über Einbauküchen.

Jeder Wohneinheit wurde ein PKW-Stellplatz zugeordnet.
Des Weiteren befinden sich eine vermietet Garage und ein Gemeinschaftsabstellraum für Fahrräder auf dem Grundstück.
Das Objekt ist teilunterkellert.

Der Brenner der Öl-Zentralheizung wurde in 2008 erneuert. Jede Wohneinheit verfügt über einen separaten Abstellraum. Ein Trockenraum mit Münztrockner sowie ein Abstellkeller für den Eigentümer befinden sich im hinteren Gebäude.

Dem großen Gartenbereich angrenzend verläuft ein idyllischer Bachlauf (Lachsbach). Das auf dem Grundstück errichtete Gartenhaus mit Terrasse und Grill ist mit vermietet und ein Außentrockenplatz wurde für die Mieter eingerichtet. Der Garten wird ebenfalls gemeinschaftlich genutzt.
Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand.
Die Treppenhäuser wurden vor Kurzem renoviert. In den zurückliegenden 3 Jahren wurden diverse Fenster durch neue Kunststofffenster ersetzt sowie die Hauseingangstür des Vorderhauses. Die bisher nicht ausgetauschten Holz-Fenster und die zweite Eingangstür sind in einem ordentlichen Zustand.
Die Bedachung besteht aus Frankfurter Pfannen.
Die Schmutzwasser-Entsorgung erfolgt über die Vollkanalisation.
Sonstiges: Die Angaben beruhen auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden, daher kann eine Garantie nicht übernommen werden.
Bitte betreten Sie das Grundstück nicht ohne den zuständigen Makler. Vielen Dank für Ihr Verständnis!

Ein aussagefähiges Exposé erhalten Sie nach Angabe Ihrer Kontaktdaten, sofern Sie uns freundlicherweise eine Nachricht über den E-Mail-Button des Portals zukommen lassen.

Für Rückfragen und Erläuterungen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder senden uns eine Nachricht über das Online-Portal.
Gern erstellen wir auch für Ihre Immobilie eine Wertermittlung und ein individuelles Vermarktungskonzept.

Mit besten Grüßen
Team Nordfinance GmbH
Immobilien- und Finanzierungsberatung
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 34.826,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 50,00 m², vermietbare Fläche: 411,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 8
Provision: 3,8 % zzgl. 19 % MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche411,00 m²
    • Grundstücksfläche1.813,00 m²
    • Zimmeranzahl16
  • Baujahr1973

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Info zur Anzeige

  • Ort23744 Schönwalde (Bungsberg)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.10.2021
  • Anzeigen­kennung9bcd0d98
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf