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Schleswig
0 km
/5

!Kapitalanlage! Hochwertiger Gewerbebau in traumhafter Lage mit treuen Mietern

1.200.000 €
24.11.2021
24837 Schleswig
Lage: Schleswig wurde 804 erstmals urkundlich erwähnt. Seitdem ist Schleswig als Wirtschafts- und Handelsplatz bekannt, denn die Wikinger betrieben hier bereits vor über 1000 Jahren ihren größten Handelsplatz. Das Stadtgebiet von Schleswig erstreckt sich über 2.430 ha. Hier wohnen und leben 25.000 Einwohner. Schleswig liegt an der Schlei, einem Arm der Ostsee. Die Stadt ist umgeben von einer reizvollen Landschaft mit Wäldern und Seen. Der Kreis Schleswig Flensburg gehört zu den Top-Regionen für Familien in den Bereichen Wohnen, Bildung, Freizeitangebote sowie der Vereinbarkeit von Familie und Beruf. Am Südufer der Schlei sind die Wallanlagen der alten Wikingerstadt Haithabu zu erkennen. Dort liegt auch das Wikinger-Museum. Im Jahr 2008 fand die erste Landesgartenschau Schleswig-Holsteins auf den Königswiesen am Nordufer der Schlei statt. In Schleswig existieren eine deutsche Stadtbibliothek und eine dänische Bücherei. Schleswig liegt an der Bahnstrecke Flensburg - Neumünster - Hamburg. Die Schullandschaft Schleswigs wurde im Herbst 2008 durch die Dänische Schule erweitert, deren äußerst moderner Standard besonders zu erwähnen ist. Am Ende der Schlei im Herzen Schleswigs liegt der Stadthafen. Besuchen Sie eines der schönsten Segelreviere Deutschlands, genießen Sie Wind und Wellen und entdecken Sie unzählige naturbelassene Buchten. Oder gehen Sie vor Anker: ob Luxusjacht oder Jolle, im Schleswiger Stadthafen finden Sie Strom- und Wasserentnahmeanlagen sowie Entsorgungseinrichtungen. Der Domschulruderclub besteht seit ca. 100 Jahren.
Objekt: Diese Gewerbeimmobilie besticht durch ihre ruhige, dennoch sehr zentrale Lage mitten im Industriegebiet und doch eingebettet in eine kleine grüne Oase. Der Bau, in Form eines Oktagon wurde bei der Wahl der Baumaterialien und der Ausführung immer penibel auf höchste Qualität geachtet.
Der Bau wurde ca. 1994 fertiggestellt und wurde zunächst als Werkstatt mit Bürostätten für elektrotechnische Sonderanfertigungen genutzt. Inzwischen wurde der Betrieb durch einen neuen Mieter aus dem sozialen Bereich abgelöst. Der Mieter, ein diakonischer Träger, hat weitestgehend freien Spielraum bei der Gestaltung der Räume und der Umgebung. Durch eigene Werkstätten und dem beschäftigten Fachpersonal sind alle Ausführungen sehr gut ausgeführt und stets pfleglich behandelt.
Der Mieter ist mit einem langfristigen Mietvertrag ausgestattet, die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 42.432,00 €. Der Mieter ist noch bis Ende 2026 vertraglich gebunden mit einer derzeit gewünschten Verlängerung zum Ende 2031.
Der Mieter würde einem noch zu planenden weiteren Bau für den gleichen oder einen ähnlichen Verwendungszweck gern gesprächsbereit sein. Somit kann man dieses Angebot durchaus noch erweitern und den Ertrag hieraus steigern.
Bei Fragen kommen Sie gern auf uns zu, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 469,77 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Grundstücksfläche5.381,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1994

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Info zur Anzeige

  • Ort24837 Schleswig
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2021
  • Anzeigen­kennungc127de59
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf