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Schleswig
0 km
/5

Herrschaftliche Villa inmitten von Schleswig

799.000 €
19.09.2021
24837 Schleswig
Objektbeschreibung: Im Herzen Schleswigs ist dieses Juwel zu finden – eine stilvolle Jahrhundertwende-Villa aus dem Jahr 1893. Schon das beeindruckende Entree mit dem geschwungenen Treppenaufgang lässt erahnen, dass hier etwas Besonderes zu erwarten ist: der Wohntrakt in der oberen Etage mit hohen Räumen, prachtvollen Stuckdecken, handgefertigten Kassettentüren und kunstvollen Griffen, Echtholzböden in den meisten Zimmern sowie maßgefertigten Einbauten aus
edlen Hölzern. Zuletzt wurden die sechs Zimmer als Wohn - und Essräume, Bibliothek und Büro sowie Schlafbereich genutzt. Einbauküche und Bad befinden sich ebenfalls auf der Etage. Das Dachgeschoss ist ausgebaut, hier fanden die ehemaligen Kinderzimmer Platz, wobei die Dämmung im DG nicht von einem Fachhandwerker ausgeführt wurde. Das Erdgeschoss wurde durch Anbauten erweitert und als Praxis genutzt. Der alte Gebäudeteil ist vollkommen unterkellert, teils mit Gewölbe wie man es heute kaum noch findet. Ein charmanter, etwas in die Jahre gekommener Garten sowie zwei Garagen mit großzügiger Auffahrt komplettieren das Anwesen. Die zentrale und dennoch ruhige Lage spricht für sich: In nur wenigen Minuten ist die Haupteinkaufsstraße fußläufig zu erreichen. Wie in der Belle Époque üblich, vereint auch dieses Gebäude ausgeprägte Stilrichtungen. Sicherlich, den Glanz vergangener Tage hat die Villa bereits hinter sich – sie wartet jedoch geradezu darauf, mit Bedacht und Feingefühl zu neuem Leben erweckt zu werden.
Lagebeschreibung: Schleswig, eine der ältesten Städte Nordeuropas, ist ein charmanter Ort an der Schlei mit vielen kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten: dem berühmten Schleswiger Dom und dem angrenzenden alten Fischereiviertel Holm, Schloss Gottorf mit seinem berühmten Barockgarten und dem Weltkulturerbe Haithabu in
unmittelbarer Nähe. Nicht zu vergessen sind zahlreiche Museen und der Stadthafen. Schleswig mit seinen rund 25.000 Einwohnern ist Gerichtshauptstadt des Landes Schleswig-Holstein. Kindergärten, Grundschulen, alle weiterführenden Schulen, auch ein dänisches Gymnasium, befinden sich hier. Ebenso ein Klinikum und verschiedene Senioreneinrichtungen. Eine einladende Fußgängerzone mit vielen oft inhabergeführten Geschäften und Lokalen sowie Ärzten, Apotheken und Banken bietet ein breites Spektrum. Die Anbindung an die A7, über die Hamburg, Flensburg und Dänemark zu erreichen sind, liegt in unmittelbarer Nähe. Die geschichtsträchtige Wikingerstadt im Land zwischen den Meeren – rund 40 km sind es bis zur Ost- und Nordsee – bietet einen hohen Freizeitwert: für Segler, Radfahrer, Spaziergänger und Kulturinteressierte. Urlaub, Kunst und Kulinarik werden hier großgeschrieben, die Infrastruktur stimmt. Kurzum ein Ort zum Wohlfühlen.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 2,98 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche378,00 m²
    • Grundstücksfläche1.433,00 m²
    • Zimmeranzahl16
  • Baujahr1893

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Info zur Anzeige

  • Ort24837 Schleswig
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.09.2021
  • Anzeigen­kennung9c99895b
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf