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Schillingsfürst
0 km
/5

Großes teilrenoviertes zentrumsnahes Haus mit Garten

165.000 €
04.12.2021
91583 Schillingsfürst
Lage: Möchten Sie in der Nähe vom Geschehen leben? Dieses Haus liegt einige hundert Meter von der Innenstadt entfernt. Läden, Schule, Baumarkt, Ärzte, ein Zahnarzt und noch viel mehr sind ein Katzensprung entfernt.

Schillingsfürst ist eine Stadt im mittelfränkischen Landkreis Ansbach, gelegen im Naturpark Frankenhöhe und anerkannter Erholungsort. Die Nachbargemeinden sind Gebsattel, Buch am Wald, Leutershausen, Dombühl, Wörnitz und Diebach. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Es sind im Bereich des Bildungswesens Kindergarten mit Kindergrippe, eine Mittel- und Realschule sowie zwei private Musikschulen vorhanden. Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Physiotherapeuten, eine Kneipp-Anlage uvm. decken den Bereich der Gesundheitsvorsorge entsprechend ab. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sowie Vereine und Organisationen runden die Attraktivität dieser Stadt zum Wohnen und Leben ab. Durch das europäische Autobahnkreuz Feuchtwangen / Crailsheim ist die Stadt optimal an das überörtliche Straßennetz angeschlossen. Ohne PKW und mittels Nutzung eines öffentlichen Verkehrsmittels bietet sich zur Fortbewegung der Bahnhof im nicht weit entfernten Dombühl an.
Ausstattung: Besichtigungstermine sind am und ab dem 04.10.2021 möglich.

Ausstattung:

- 2 Einbauküchen, im Erdgeschoss mit Sitzecke und Speisekammer
- 2 Bäder
- Fenster teilweise Kunststoff 2-fach verglast und teilweise Holz
- Gasheizung Bj. 1991
- Kamin im Wohnzimmer
- Fußböden: Laminat und Fliesen
- voll unterkellert, mit Starkstrom
- Garage
- Zweiter Hauseingang bei der Garage
Objekt: Dieses Traditionsgebäude Baujahr 1930 ist teilrenoviert. Im Haus sind zwei Bäder und auch zwei Küchen vorhanden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 154 m², 6 Zimmer mit zusätzlichem Keller wo 5 Räume vorhanden sind. Am Boden ist Laminat in moderner Holzoptik verlegt.

Die Raumaufteilung in jeweils 3 Zimmer plus Küche und Bad pro Stockwerk, ermöglicht auch eine Nutzung als Zweifamilienhaus. Umso mehr, weil bei der Garage noch einen zweiten Hauseingang vorhanden ist.

Besonderes Highlight ist der Kachelofen im Wohnzimmer als gemütlicher Zusatz zur Gasheizung.

Der geräumige Dachboden ist ausbaubar und bietet im Moment 3 getrennte Räume.
Der Keller ist mittels einem professionellen Abdichtungssystem frisch renoviert.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 07.10.2025.
Baujahr lt. Energieausweis:1931
Endenergiebedarf beträgt 378,9 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern
Provision: 3,57% Provision vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche154,00 m²
    • Grundstücksfläche370,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1931

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Info zur Anzeige

  • Ort91583 Schillingsfürst
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.12.2021
  • Anzeigen­kennungd3ee7a19
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf