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Scheibenhardt
0 km
/5

Modernes Architektenhaus im Elsass zum Wohlfühlen Provisionsfrei

470.000 €
25.09.2021
76779 Scheibenhardt
Preisinformation: 4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Der auf deutscher Seite befindliche Ort Scheibenhardt liegt ca.15 Autominuten von der französischen Gemeinde Mothern mit seinen ca. 2.000 Einwohnern entfernt. Der Rhein bildet die Landesgrenze. Besucher genießen die typische Architektur der Region sowie das Stadtzentrum und die friedliche Atmosphäre. Über die E50, E35 und die A61 und dann über die L540 oder B9 kann Mothern von Deutschland aus angefahren werden. In dem Ort gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen angefahren wird. Diverse Bars und Restaurants laden zum Essen und Trinken nach Feierabend ein. In den Nachbarorten befinden sich viele Kindergärten sowie Schulen, welche mit dem Bus angefahren werden können. Ein Facharzt im Ort und einige Apotheken im Nachbar Ort kümmern sich um Ihre Gesundheit. Mothern bietet viele Möglichkeiten um Spazieren zu gehen oder eine Fahrradtour zu machen. Der Ort ist ideal um Ausflüge zu machen. Im Fußball Club direkt in Mothern oder in anderen Vereinen rund um Mothern können Sie sich auspowern und soziale Kontakte knüpfen und pflegen.
Ausstattung: Folgende Ausstattungen runden das Angebot ab:

- Galerie Wohn- und Essbereich

- großer Wohnbereich mit Kamin

- 2 Terrassen, davon einer überdacht

- Entkalkungsanlage mit Salz und Aktivkohle für Trinkwasser

- Fußbodenheizung und zusätzlich Heizkörper in allen Zimmern

- geräumige Garage ca. 50 m2

- elektrisches Garagentor

- 4 weitere Stellplätze vor dem Haus

- überwiegend elektrische Rollläden

- großzügiger Keller

- Wirtschaftsraum für Waschmaschine, Trockner und WC

- Haus kann auch von hinten angefahren werden, hilfreich für Wohnwagen

- hochwertiger Granitboden

- Einbauküche vorhanden
.
Objekt: Wir möchten Ihnen hier ein modernes Architektenhaus in Mothern bei Scheibenhardt, nahe der Grenze Deutschland/Frankreich anbieten. Bis zur Grenze sind es unter 10 Minuten mit dem Auto, nach weiteren 20 Minuten Fahrt sind Sie in Karlsruhe und nach Rastatt sind es unter 30 Minuten.

Das Haus wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail erbaut und über die Jahre immer in Schuss gehalten.

Die Galerie über den Wohn- und Eingangsbereich sowie die bodentiefen Fenster lassen sehr viel Licht in das Haus und zusätzlich durch die hellen Granitböden, werden die Räume zu einer Oase zum Wohlfühlen. An kalten Tagen können Sie es sich vor dem Kamin gemütlich machen. Bei schönem Wetter können Sie auf den beiden Terrassen mit Freunden grillen, eine der Terrassen ist sogar überdacht. Weiterhin gibt es im Erdgeschoss ein Gäste-WC, sowie ein weiteres Zimmer und ein kleiner Raum mit Fenster, der aktuell als Abstellraum genutzt wird.
Über die schöne Treppe mit ebenfalls Granitböden gelangen Sie in das Obergeschoss, dann durch den Flur und Sie befinden sich in der Galerie. Aktuell ist hier eine gemütliche Sitzecke eingerichtet und zusätzlich ist ein Wandschrank vorhanden. Ein weiteres Highlight ist das moderne und geräumige Bad. Hier ist alles vorhanden was zum Relaxen und Entspannen benötigt wird, eine große Badewanne, eine moderne Dusche, zwei Waschtische sowie ein Bidet. Weiterhin befindet sich im Obergeschoss ein Gäste-WC und drei Zimmer.
Selbstverständlich hat das Haus auch einen Keller und eine große Garage (rd. 50 m^2) mit Zugang zum Haus, sowie elektrischem Tor. Die Eigentümer haben vieles im Haus ausfallsicher gestaltet, daher gibt es im Waschraum zwei Anschlüsse für Waschmaschinen und ein zusätzliches WC. In allen Räumen im Haus wurden neben der Fußbodenheizung auch Heizkörper installiert. Ferner gibt es auch zwei Brenner für die Heizung, einer wird mit Öl betrieben und der andere mit Festbrennstoffen, z.B. Holz. Mit der überschüssigen Wärme wird das Wasser in einem Warmwasserspeicher erhitzt. Eine Entkalkungsanlage mit Salz und Aktivkohle für Trinkwasser runden das Haus ab.

Ein Hinweis zu der Finanzierung: Eine Immobilie im Ausland wird nicht von allen Banken finanziert. Selbst die Banken die eine Auslandsimmobilie finanzieren, erwarten über 40 % Eigenkapital. Daher sollten Sie sich Gedanken über die Finanzierung machen.
Stichworte: Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: Provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche251,00 m²
    • Grundstücksfläche575,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1996

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  • Ort76779 Scheibenhardt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2021
  • Anzeigen­kennung5e76a43e
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf