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Saterland
0 km
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***Gut vermietetes Zweifamilienhaus mit Doppelcarport in Scharrel***

299.000 €
17.01.2022
26683 Saterland
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Wir gewähren ein Zahlungsziel von 30 Tagen nach Erhalt der Rechnung, bzw. bei notarieller Aufforderung der Kaufpreiszahlung. Das neue Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten nach § 656c BGB findet hier Anwendung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit der Verkäuferseite abgeschlossen.
Kurzbeschreibung: ***Zentral gelegen und trotzdem ruhig***
Lage: Scharrel (saterfriesisch Skäddel oder Schäddel) ist ein Ortsteil der Gemeinde Saterland im Landkreis Cloppenburg in Niedersachsen. In Scharrel sind alle Versorgungseinheiten des täglichen Lebens nahezu fußläufig zu erreichen.
Objekt: Hier bitten wir Ihnen ein sehr geräumiges Zweifamilienhaus in bevorzugter und ruhiger Lage im Ortskern von Scharrel an. Diese Immobilie ist 1988 erbaut worden und hat eine Grundstücksfläche von ca. 472m². Die Außenanlage des Objekts hat einem Garten, eine Terrasse, Geräteräume pro Wohneinheit und ein Doppelcarport. Die ca. 190m² Gesamtwohnfläche ist aufgeteilt in zwei Wohnungen. Beide Wohnungen sind gut vermietet mit einer monatlichen Gesamtkaltmiete von 880€. Die Obergeschosswohnung hat eine Größe von ca. 90m² mit einer Raumaufteilung von einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Abstellraum/Heizungsraum, einem Hauswirtschaftsraum, einem Bad, sowie einen Flur. Die Erdgeschosswohnung besitzt auf ca. 100m² ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, zwei Flure, einen Hauswirtschaftsraum, ein Bad, ein Gäste WC, einen Windfang, eine Diele und einen Heizungsraum, zudem kann man bei dieser Wohnung den Garten und die Terrasse mitbenutzen. Die Bäder der Wohnungen haben jeweils eine Wanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Zur Bauweise der Immobilie: Das Zweiparteienhaus hat eine massive Bauweise mit zweischaligen Außenmauerwerk, roten Verblendern und einem Satteldach. Die Decken vom Erd- und Obergeschoss sind aus Stahlbeton. Die Eingangstür und die Fenster sind aus weißem Kunststoff, zudem haben die Fenster Isoverglasung. Die Immobilie besitzt eine Gaszentralheizung mit einem Warmwasserspeicher. Die PV-Anlage auf dem Dach der Immobilie ist optional. Diese Immobilie ist sofort verfügbar.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.560,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.560,00 EUR

Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Der hälftige Anteil der Käuferprovision beträgt 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises und ist fällig bei Beurkundung des Kaufvertrags. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche190,00 m²
    • Grundstücksfläche400,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1988

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Info zur Anzeige

  • Ort26683 Saterland
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.01.2022
  • Anzeigen­kennung81005745
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf