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Sassenburg
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Großzügiges EFH im Erholungsgebiet im Landkreis Gifjorn (140 m² Wohn- / Nutzfläche)

375.000 €
01.12.2021
38524 Sassenburg
Objektbeschr. Reseda: Bei dem Objekt handelt es sich um ein Eineinhalbgeschossigen Bau mit Satteldach.
Die Wohn- Nutzfläche beträgt ca. 120 m². Es verfügt über eine Gas- Brennwerttherme..
Das EFH wurde Stein auf Stein erstellt und mit einen Mineralputz versehen.Als Feuchtigkeitsschutz wurde der Sockel mit einem Butzsteinpuzt versehen.Es verfügt über ein äusserst angenehmes Wohn- und Raumklima.Es wurden hochwertige Kunsstofffenster verbaut, die nichts mehr mit den früheren Kunststoffausführungen zu tun haben. Der Doppelcarpot mit weiterer Abstellfläche bietet genügend Raum für Gartengeräte etc.
Lagebeschreibung BSS 0921: In der Südheide, etwa 15 km nordöstlich von Gifhorn bzw. 18 km nordwestlich der bedeutenden Autostadt Wolfsburg, befindet sich das traumhafte Erholungsgebiet des BernsteinSees. Hier nutzen Menschen Ferien, machen Kurzurlaub oder genießen einen Tag Auszeit. Rund 100 Meter vom Sandstrand des Sees entfernt beginnt ein ruhiges Areal mit vielen neuen barrierefreien Bungalows und sehr geschmackvollen und gemütlichen Einfamilienhäusern mit max. 1.5 – geschossiger Bebauung, geschmackvoll angelegten Gärten und dem Duft der Heidelandschaft. Der Elbe-Seitenkanal, direkt nebenan und lädt zu langen Spaziergängen oder zum Radfahren ein. Der BernsteinSee gehört zum Landkreis Gifhorn bzw. zur Gemeinde Sassenburg / Stüde und ist ein beliebtes Ausflugs- und Urlaubsziel für Jung und Alt. Der ehemalige Zelt- und Campingplatz wurde durch eine Neufassung des Bebauungsplans in ein wahres Schmuckkästchen moderner Architektur, in ein Wochenendhausgebiet der Zukunft entwickelt. Aus diesem Grund ist es für viele Bewohner der neue oder zusätzliche Lebensmittelpunkt und wird sowohl als Erstwohnsitz als auch als Alters- / Naherholungs-/ oder Urlaubsdomizil genutzt.
Über die Gegebenheiten der Wohnsituation am Bernsteinsee werden wir sie ausführlich informieren.
Raumaufteilung Resedastr.: Das Haus verfügt im Erdgeschoß über einen Hausanschlußraum, der neben der Therme der Firma Viessmann auch Platz für Waschnaschine und Trockner bietet. Das Gästebad mit ebenerdiger Dusche befindet sich direkt daneben. Dem großzügigen Wohnzimmer mit offener Küche schließt sich die Terrasse an.Genügend Abstellfächen stehen im Bereich des Carports zur Verfügung.

Im Obergeschoß, welches über eine edle Treppe aus Granitstein und Edelstahl erreicht wird, befinden sich 3 Schlafzimmer, dass Badezimmer mit Badewanne sowie ein Abstell- oder Ankleideraum. Sämtliche Zimmer können durch die Rollläden abgedunkelt werden.
Besichtigungstermine 0921: Besichtigungen sind grundsätzlich aber nur nach nach Vereinbarung möglich. Der Verkäufer legt großen Wert auf Wahrung der Privatspähre.
Aus diesem Grund wurden wir als Vermittler ausgewählt, um eine Selektion von pot. Interessenten zu gewährleisten.

Neben den Individuell möglichen Terminvereinbarungen finden
jeden Samstag von 12.30 Uhr bis 17.30 Uhr Besichtigungen und ausführliche Beratungen in unserem Beratungsbüro (Modulhaus) in der Feuerkrautstr. 902 in Stüde am Bernsteinsee statt.
Angabenvorbehalt,Hinweise 0921: Angabenvorbehalt, Haftungsausschluss und Hinweise

Alle Angaben wurden mit großer Sorgfalt erstellt und entsprechen zum Zeitpunkt der Herausgabe der Projektzusammenfassung dem aktuellen Stand der Informationen. Die Abbildungen und Visualisierungen sind Bestandteil der derzeit bestehenden Planungsunterlagen,

Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, Änderungen, Irrtümer und Druckfehler sind ausdrücklich vorbehalten. Das gilt natürlich nicht bei vorsätzlichen oder grob fahrlässigen falschen Angaben. Auch durch künftige wirtschaftliche Entwicklungen, Änderungen behördlicher oder gesetzlicher Neureglungen bedingte Abweichungen sowie technische Änderungen, die sich für die Durchführung der Baumaßnahme als zweckmäßig erweisen, behalten wir uns vor. Als verbindlich gelten ausschließlich die Angaben im Notarvertrag, den Werkverträgen und den von der Gesellschaft zur Verfügung gestellten und gegengezeichneten Unterlagen.In diesem Zusammenhang weisen wir darauf hin, das es sich nicht um ein Wohngebiet sondern um ein Wochenendhausgebiet handelt, dessen Regularien eingehalten werden müssen, auch wenn die Bauausführung vieler Häuser die gemäß dem Bebauungsplan erstellt wurden, dies nicht zwingend vermuten läßt.

Provision: 3,57%

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche120,00 m²
    • Grundstücksfläche600,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2017

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Info zur Anzeige

  • Ort38524 Sassenburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2021
  • Anzeigen­kennung6027df8e
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf