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Sasbach
0 km
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5-Zimmer-Maisonette-Wohnung (EG + UG) in keinem 20 Jahre alten Doppelhaus in Sasbach

429.000 €
31.07.2021
77880 Sasbach
Objektbeschreibung: Die Maisonette-Wohnung verläuft vom Erdgeschoss ins Untergeschoss und befindet sich in einer 2001 massiv erbauten 2-Familien-Doppelhaushälfte.

Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer mit ca. 125m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Terrasse und der Garten, die große Wohnküche sowie ein Badezimmer.
Im Untergeschoss befinden sich 2 Schlafräume, 1 Büro sowie ein Badezimmer mit Sauna und Dusche.

Die Gartenfläche beträgt ca. 110 m² mit einer nach Süden ausgerichteten Terrasse. Tagsüber ist es hier immer schön sonnig. Von der Terrasse hat man auch eine tolle Aussicht auf den Schwarzwald.

Im Jahr 2020 ist die gesamte Fassade gestrichen worden.
Ein Fahrradschuppen sowie 2 Stellplätze direkt vor dem Haus runden das Angebot harmonisch ab.

Die gesamte Heizanlage wird durch den Fernwärme-Anschlußvertrag kostenfrei zur Verfügung gestellt, sprich es werden hier keine Kosten für die Heizungssanierung anfallen. Auch Reparaturen an der Heizanlage sind kostenfrei in dem Fernwärme-Anschlußvertrag geregelt.

Konnte ich Ihr Interesse wecken?
Dann freue ich mich sehr auf Ihre Anfrage!
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich am ruhigen Ortsrand von Sasbach im Übergang zu Achern, keine 5 Gehminuten vom Gymnasium Achern entfernt.

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Zur A5-Anschlußstelle "Achern" sind es ca. 10 Fahrminuten mit Anbindung nach Karlsruhe bzw. Basel / Freiburg.
Ausstattung: - 2 Bäder mit 1 Sauna
- sehr gute, ruhige Lage
- eigener Garten
- 2 Stellplätze direkt vor dem Haus
- die Immobilie ist gerade mal 20 Jahre alt
Maklerprovision: Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Korrektheit der Angaben: Ich weise darauf hin, dass die im Exposé genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich sind und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die im Exposé genannten Angaben bin ich auf die Auskünfte des Verkäufers/Vermieters/Verwalters/Auftraggebers etc. angewiesen. Diese an mich übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch mich auf Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehme ich daher nicht!
Es obliegt jedem meiner Kunden, die Angaben selbst auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit zu prüfen und es steht jedem frei auf eigene Rechnung einen entsprechenden Sachverständigen zu beauftragen.
Ich weiße darauf hin, dass ich als Immobilienmakler KEIN Sachverständiger bin.
Als Rechtsgrundlage gilt alleine der notariell abgeschlossen Kaufvertrag oder der schriftlich abgeschlossene Mietvertrag.
Provision: Es wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% einschl. MwSt. (aktuell 19%) berechnet. Die Provision ist mit dem Datum des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche125,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2001

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Info zur Anzeige

  • Ort77880 Sasbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum31.07.2021
  • Anzeigen­kennungb008a905
  • Aufrufe dieser Anzeige157
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen