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Sankt Augustin
0 km
/5

Modernes, kultiges Wohnen über zwei Ebenen mitten in Hangelar! 109qm, neue Böden, Einbauküche etc.!

19.01.2022
53757 Sankt Augustin
Lage: Das Haus steht im beliebten Sankt Augustiner Ortsteil Hangelar...unmittelbar an der Grenze zu Beuel/ Bonn.
Ruhige Straße, Bahnhaltestelle, sämtliche Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Hangelar bietet alles, was man fürs tägliche Leben braucht. Sie finden hier viele Geschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheken, eine Bank, ein Blumengeschäft etc.. Über die Bahnhaltestelle der Linie 66 erreichen Sie in wenigen Stationen das Beueler und Bonner Zentrum mit allen Einkaufsmöglichkeiten. Nach Siegburg sind es mit der Bahn ca. 10min. Mit dem Fahrrad nach Beuel oder sogar in die Bonner Innenstadt ist ebenfalls keine große Anstrengung, zumal man sehr angenehm am Rhein fahren kann. Die Anschlussstelle der A59 - als Zubringer zu den Autobahnen A555, A562, A565, A3 - ist nur zwei Autominuten entfernt.
Ausstattung: Die Wohnung wird derzeit komplett saniert. Ganz bewusst hat sich der Eigentümer dazu entschieden die farbigen, kultigen Originalfliesen aus den 70ern im Bad und im Flurbereich zu erhalten. Ansonsten ist in der Wohnung nahezu alles neu gemacht: Elektrik, Fenster, Böden, Türen, Lichtschalter, Heizkörper...usw! Ein Besichtigungstermin lohnt sich somit in jedem Fall.

Diverse Restarbeiten sind noch zu erledigen: Sanierung der Wohnungs- und Haustüre, Holzbelag auf dem Balkn, Terrasse im UG, Grundreinigung.

Für die vorhandene Einbauküche wird ein separater Mietvertrag aufgesetzt. Die Nutzungsgebühr für die hochwertige Einbauküche mit Kochinsel beläuft sich auf € 75,-/mtl..

Interessant für die immer größer werdende E-Auto-Community: An der Hausfassade ist eine Wallbox installiert!
Objekt: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen mit Sonnenbalkon und Terrasse im Erd- bzw. Untergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Mit ca. 109 m² Wohnfläche umfasst diese Wohnung im Erdgeschoss einen geräumigen Wohn-/ Ess-/ Küchenbereich mit Zugang zum Balkon und Abgang ins Untergeschoss sowie einen halboffenen Dielenbereich. Das Untergeschoss verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Bad mit ebenerdiger Dusche, WC und Fenster und einen Flurbereich mit zwei Abstellräumen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.085,00 €
    • Nebenkosten300,00
    • Warmmiete1.385,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche100,00 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort53757 Sankt Augustin
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.01.2022
  • Anzeigen­kennung070bb3a1
  • Aufrufe dieser Anzeige17
  • KategorieImmobilienMietwohnungen