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Saarbrücken
0 km
/5

Wohnhaus mit Garten und Garage in Saarbrücken!

425.000 €
30.07.2021
66113 Saarbrücken
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus, in insgesamt gepflegter Umgebung rundum, befindet sich in ruhiger, grüner Stadtrandlage und dennoch äußerst zentral und verkehrsgünstig gelegen, in Saarbrücken-Rastphul. Dieser Teilbezirk ist als Stadtteil Saarbrücken-Mitte zugeordnet. Das Haus bietet zur Straßenseite hin Fernblicke ins Grüne. Die Straße vor dem Haus wird relativ wenig befahren und unterliegt einer 30er Straßenzone für PKW.
Dieses nicht alltäglich gestaltete Haus eignet sich besonders gut für die drei- bis vierköpfige Familie, die Anspruch auf interessante Architektur und Innenraumgestaltung stellt, die zentral und dennoch ruhig gelegen wohnen möchte. Für berufstätige Eltern, die ohne großen Zeitaufwand die Bedürfnisse des alltäglichen Lebens sowie die Bedürfnisse der Kinder organisieren und wahrnehmen müssen, ist es ideal.

Infrastruktur:
Saarbrücken-Rastphul bietet in unmittelbarer Nähe alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Darüber hinaus Kitas, Kindergärten, Ganztagsgrundschule, Vereine, Gewerbebetriebe. Die Maria-Montessori-Schule (Grundschule) befindet sich fußläufig in 300 Metern Entfernung. Malstatt bietet gute Verkehrsanbindungen zur Innenstadt, die alles bietet, was Menschen jeden Alters wünschen. Dies alles macht die Lage des Hauses äußerst interessant und begehrenswert.

Entfernungen:
Kurze Wege zu den wichtigsten Verkehrs-Knotenpunkten / Ortschaften:
- Lidl und Aldi: ca. 1 km - ca. 3 Minuten Fahrzeit
- Montessori-Grundschule, fußläufig: ca. 300 m unterhalb des Hauses
- Caritas Klinikum: ca. 3 km - ca. 6 Minuten Fahrzeit
- Sportanlage Knappenroth: ca. 3 Km - 7 Min. Fahrzeit
- Saarbrücken-Mitte: ca. 3 km - ca. 8 Minuten Fahrzeit
Objekt: Dieses architektonisch attraktive 3-geschossige Einfamilien-Reiheneckhaus, mit weißem Fassadenanstrich wurde 1983 entworfen und auf dem dazugehörigen, 388 m² großen Grundstück gebaut. Insgesamt besteht diese Reihenhausanlage aus vier schön gestalteten Reihenhäusern. Die drei Etagen (Wohnbereiche) des Hauses ruhen auf dem EG, welches die Räume Haustechnik, Hauswirtschaft, Abstellraum und Einzelgarage bietet. Von hier aus ist ein Übergang in die Garage sowie über eine Außenbetontreppe nach oben auf das Geländeniveau des ersten Obergeschosses in den Garten möglich. Das erste Obergeschoss bietet die offen miteinander verbundenen Räume, wie Küche (mit Einbauküche), Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten. Ein besonderes Highlight ist in diesem Bereich das Fenster mit Überhöhe und Tür zur Terrasse/Garten, das bis in das zweite, an dieser Stelle nach oben hin offenem Geschoss ragt. Von diesem Bereich des Wohnzimmers aus hat man einen Blick auf die Empore, wo sich das lichtdurchflutete Studio im zweiten Geschoss befindet. Hier stehen außerdem ein Dusch-WC und ein Kinderzimmer zur Verfügung. Schlafzimmer und Elternbadezimmer im Dachgeschoss sind besonders gestaltet. Die Waschbeckenanlage sowie ein Whirlpool sind offen mit dem Schlafbereich verbunden. Separat angelegt ist das Dusch-WC. Sehr großzügig, lichtdurchflutet und außergewöhnlich zeigt sich dieser gesamte Bereich (Bad und Schlafstätte). Im Whirlpool- und Waschbeckenbereich sind die Wände teils vollflächig mit Spiegel versehen, was diesen Bereich noch weiträumiger erscheinen lässt und ein besonderes Ambiente vermittelt.

Fliesen-Bodenbeläge in Küche und Badezimmer / WCs, Parkett in Ess-und Wohnzimmer. Teppichboden im Schlafzimmer mit Badbereich. Treppenbelag: Holz (ins erste Geschoss), Teppichboden (ins zweite und dritte OG).
Stichworte: Nutzfläche: 43,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 1,785% inkl. MwSt

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche160,00 m²
    • Grundstücksfläche388,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1983

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Info zur Anzeige

  • Ort66113 Saarbrücken
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.07.2021
  • Anzeigen­kennungad7b6844
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf