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Saarbrücken
0 km
/1

MFH Dudweiler/Herrensohr

480.000 €
22.07.2021
66125 Saarbrücken
MFH Dudweiler/Herrensohr: LAGE:

Dudweiler ist ein Stadtteil in der saarländischen Landeshauptstadt Saarbrücken. Dort leben rund 23.500 Menschen.
Die Anbindungen sind hier hervorragend durch die in wenigen Minuten zu erreichenden Bushaltestellen.
Des Weiteren sind Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten fußläufig zu erreichen. Die Universität ist in wenigen Autominuten erreichbar.

Die Autobahnanbindungen sind ebenfalls optimal, da in wenigen Minuten sämtliche Autobahnen zu erreichen sind wie z.B. Trier, Mannheim, Luxemburg etc.

OBJEKT BESCHREIBUNG:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein zum Teil renoviertes Mehrfamilienhaus in Zentraler Lage von Saarbrücken-Dudweiler.

Zum jetzigen Zeitpunkt sind 3 Wohnungen vermietet und bringen eine Monatskaltmiete von ca.1050€. Die Wohnungen wurden erst renoviert und sind in einem sehr guten Zustand.

Die Wohnungen befinden sich auf der rechten Seite der Immobilie.
Jede Wohnung hat eine separate Heizung und Gaszähler, Strom und Wasser sind ebenfalls getrennt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine Stillgelegte Gaststätte, diese wurde bis vor kurzem noch für Events, Geburtstage, Hochzeiten uvm vermietet. Diese kann man auch mit wenig aufwand zu einer Wohnung umgestaltet werden
Weiterhin bietet sich hier durch Ausbaumaßnahmen genügend Platz noch eine weitere Wohnung zu errichten. Insgesamt wären dann im EG 4 Wohnungen.

Im 1.OG befindet sich eine weitere Wohnung, diese muss saniert oder renoviert werden, bei Umgestaltung der Wohnung, können hier mehrere Wohnungen erstellt werden da genügend Platz vorhanden ist. Das 1.OG bietet zusätzlich einen Separaten Eingang.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit das DG auf weitere ca. 260m² Wohnfläche auszubauen.
Vorteilhaft wären hier die Errichtung von 1-2 Zimmer Wohnungen.

Die Immobilie bietet noch reichlich Platz um weitere Wohnungen zu Renovieren/ neugestalten oder errichten.
Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1000m².

***VEREINBAREN SIE NOCH HEUTE EINEN TERMIN****

Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

ENERGIEAUSWEIS : IST IN BEARBEITUNG

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Immobilienmakler sind nach § 3 Geldwäschegesetz verpflichtet, die Identität ihrer Kunden festzustellen, zu dokumentieren und die Angaben zu überprüfen.
Alle Interessenten müssen sich ausweisen können und ein Besichtigungsprotokoll unterschreiben. Ohne sich auszuweisen, kann eine Besichtigung nicht erfolgen
Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. Skyimmoline erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche500,00 m²
    • Grundstücksfläche1.000,00 m²
    • Zimmeranzahl20

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Info zur Anzeige

  • Ort66125 Saarbrücken
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.07.2021
  • Anzeigen­kennung11191143
  • Aufrufe dieser Anzeige43
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf