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Saarbrücken
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Die perfekte Kapitalanlage, um Ihr Geld sicher anzulegen!

450.000 €
24.09.2021
66121 Saarbrücken
Preisinformation: 2 Stellplätze

Objekt: 6 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit in Saarbrücken-Schafbrücke.
Das Gebäude umfasst insgesamt ca. 185m² Wohnfläche, 152m² Gewerbefläche und befindet sich auf einem 287m² großen Grundstück. Renoviert/saniert wurde das Gebäude zuletzt im großen Umfang, ca. 1962 von dort an wurden regelmäßig Renovierungen durchgeführt.


Das Gebäude bietet dank seiner zentralen Lage und einer top Infrastruktur, ein sehr positives Zukunftspotenzial. Die Wohnungsgrößen bedienen exakt den Markt, somit fällt die Vermietung leicht. Das Erdgeschoss bietet zahlreiche Möglichkeiten, zuletzt wurden die Räumlichkeiten von einem Malerbetrieb genutzt.

Renovierungen:

Umbau 1994
EG Werkstatt/Garage: Umbau 1994
EG Wohnung: 2012 renoviert inkl. Bodenbeläge, inkl. Küche
OG Links: 2016 renoviert inkl. Bodenbeläge, inkl. Küche
OG Mitte: 2020 renoviert inkl. Bodenbeläge + voll möbliert
OG rechts: keine Renovierung
DG Links: 2015 teilweise renoviert
DG Rechts: 2019 renoviert inkl. Bodenbeläge + voll möbliert.

Renovierungen: Elektroarbeiten: Immer wieder überarbeitet.
Heizung: 6 Etagenheizungen: 1993, 1995, 2003, 2007, 2019, 2020
Fenster: überwiegend Kunststofffenster doppelverglast, Alu-Einfachverglast
Dach: ca. 1962

Die Mieteinnahmen:
35.280,00€ p.a.
Bruttorendite inkl. Kaufnebenkosten - 6 %

Die Aufteilung:

Erdgeschoss:
EG Werkstatt/Garage152m²
EG Wohnung28m²

1.Obergeschoss:
OG Links, 1-Zimmer-Küche-Bad, 26 m²
OG Mitte,2-Zimmer-Küche-Bad, 46 m²
OG rechts,1-Zimmer-Küche-Bad,33 m²

Dachgeschoss:
DG Links, 2-Zimmer-Küche-Bad, 27m²
DG Rechts,2-Zimmer-Küche-Bad, 25m²
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Saarland, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche337,00 m²
    • Grundstücksfläche287,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1923

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Info zur Anzeige

  • Ort66121 Saarbrücken
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.09.2021
  • Anzeigen­kennungeb8ff38d
  • Aufrufe dieser Anzeige85
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf