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Saarbrücken
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4 Familienhaus mit Ladenlokal in Saarbrücken-Burbach zu verkaufen

370.000 €
18.09.2021
66115 Saarbrücken
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Burbach Nähe Burbacher Markt. Alle Geschäfte sind fußläufig zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Sehr gute Autobahnanbindung A 620 Richtung Saarbrücken sowie Richtung Saarlouis. Die Innenstand erreicht man in ca. 10-minütiger Autoentfernung.
Objekt: In dem zum Verkauf stehenden 4 Familienhaus werden derzeit 3 Wohnungen bewohnt (1. OG mietfrei), 2. Obergeschoss (Kaltmiete 350,00 EUR), 3. OG (leerstehend) sowie Dachgeschoss (Kaltmiete von 240,00 EUR). Die Wohnung im 3. Obergeschoss hat Leerstand, ebenso das Ladenlokal in welchem sich früher ein Imbiss befand. Dieses könnte mit einer Kaltmiete von 750,00 EUR neu vermietet werden.
Folgende Renovierungen wurden in letzter Zeit durchgeführt: Fensteraustausch 1994; Dachgeschoss 1994. Das Dach wurde im Jahre 2017 neu eingedeckt und mit Dämmung versehen. Die Wohnungen haben alle getrennte Wasser-, Strom- sowie Heizungszähler. Allerdings müssten die Bäder im 1. und 2. OG renoviert werden.
Die Mieteinnahmen betragen zur Zeit 590 Euro kalt. Bei einer Vollvermietung der Immobilie ist eine monatliche Kaltmiete von 2140 Euro zu erzielen.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.680,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, 5 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2019
Provision: 3,57 % incl. Mwst.
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche271,00 m²
    • Zimmeranzahl12

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Info zur Anzeige

  • Ort66115 Saarbrücken
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.09.2021
  • Anzeigen­kennungc31de11f
  • Aufrufe dieser Anzeige171
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf