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Rosengarten (Niedersachsen)
0 km
/5

Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus in Rosengarten - auch als Renditeobjekt oder Mehrgenerationenhaus interessant !

19.09.2021
21224 Rosengarten (Niedersachsen)
Objektbeschreibung: Das moderne Haus verfügt über 2 Etagen zzgl. Keller.
Keller- und Erdgeschoss haben jeweils ca. 100 m2 und die erste Etage hat eine Flächengröße von 85 m2.
Ein Dachgeschoss von ca. 30 m2 ist zum Ausbau vorbereitet und könnte ebenfalls genutzt werden.

Die Außenwand des Hauses ist umhüllt von einer zusätzlichen Wärmedämmung.
Das Erdgeschoss hat eine Fußbodenheizung.

Das Grundstück hat zwei Eingänge und ist über eine elektronische Toranlage zu befahren. Es stehen 5 Parkplätze zur Verfügung. Die Bebauung mit einer Doppelgarage oder Carport ist möglich.

Alle Geschosse haben einen separaten Zugang.

Der grosse Garten sowie zwei große Terrassen laden zum Verweilen ein.

Das Haus war bisher als Mehrgenerationenhaus eigengenutzt. Es kann aber auch als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus oder Renditeobjekt interessant sein. Die Wohnungen sind leer und könnten auch vermietet werden.

Das Erdgeschoss könnten einen Mietpreis von ca. € 2.000,00 erzielen, die Obergeschosswohnung einen Mietpreis von ca. € 1.500,00.

Das Haus steht zur Vermietung oder zum Verkauf zur Verfügung.

Raumaufteilung: Das Haus ist sehr gepflegt und luxuriös ausgestattet.
Die Kücheneinrichtung ist auf dem neuesten Stand. Die Bäder ebenfalls modernisiert und mit hochwertigen Materialien und Designerfliesen ausgestattet worden.

Im Keller befindet sich ein großer Hobbyraum mit Bar sowie ein Wellnessraum inklusive Sauna, Dusche und WC. Jede Wohnung hat ein separates Gäste-WC.

Eine Alarm- und Kameraüberwachung ist ebenfalls vorhanden.
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im Landkreis Harburg - in Rosengarten/Sottorf in einem reinen Wohngebiet.

Die Umgebung ist sehr schön ruhig und sehr grün und bietet viele Ausflugsmöglichkeiten. In der Nähe sind Kindergarten, Grundschule und Lebensmittelgeschäfte sowie Sportvereine oder Feuerwehr. Eine Bushaltestelle ist fast direkt gegenüber.

ca. 6 Min. nach Nenndorf
ca. 13 Min. nach Harburg
ca. 15-20 Min. nach Buchholz
ca. 25 Min. nach Hamburg-Mitte
ca. 5 Min. zur Autobahn

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete3.500,00 €
    • Nebenkosten500,00
  • Merkmale
    • Wohnfläche240,00 m²
    • Grundstücksfläche1.031,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1976

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Info zur Anzeige

  • Ort21224 Rosengarten (Niedersachsen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.09.2021
  • Anzeigen­kennungdb148f56
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  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete