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Rosengarten (Niedersachsen)
0 km
/5

Reihenmittelhaus mit Garten in Rosengarten

405.000 €
22.01.2022
21224 Rosengarten (Niedersachsen)
Reihenhaus und zwei Gärten: Das Reihenhaus befindet sich auf einem Grundstück, dass einen Vorgarten auf der Nordseite und einen sonnigen Garten mit Terrasse auf der Südseite besitzt.

Das Grundstück betritt man durch den Garten der Nordseite.

Ein Windfang trennt den Eingang von der Diele, rechts ist das Gäste-WC, links geht's zur Küche. Eine Einbauküche in weiß ist vorhanden, inklusive aller elektrischer Geräte. Die Küche hat Platz für einen Esstisch.
Geradeaus kommt man in den Wohn-/Essbereich mit dem direkten Zugang mit Schiebetür zur Terrasse. Ein großes Panoramafenster gibt den Blick frei auf die große Terrasse und den Garten der Südseite.
In der Küche gibt es noch eine klassische Durchreiche ins Esszimmer.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und 2 Bäder (1 Duschbad, 1 Wannenbad mit Zugang vom großen Schlafzimmer).

Besonders erwähnenswert an diesem Haus sind die geräumigen Dielen in jedem Stockwerk. Hier ist Raum für Arbeitsplätze oder Hobby.

Im Keller ist das home office oder Hobbyraum mit seinem separaten Zugang über die Nebeneingangstür und Kellertreppe.
Weiterhin ist ein großzügiger Vorratskeller vorhanden.
Die Heizung ist aus dem Jahr 1986.

Alle Fenster haben Rollläden. Im Obergeschoss und in der Küche sind diese manuell bedienbar; im Erdgeschoss, am Panoramafenster sind die Rollläden elektrisch bedienbar. Die Terrasse hat eine Markise, ebenso elektrisch bedienbar.

Das Gartenhäuschen bietet Platz für den Rasenmäher und die Gartenmöbel.

Lage: Rosengarten gehört zum Landkreis Harburg und liegt südlich von Hamburg.
Mit dem Auto ist man in 30 Minuten in Hamburg-Stadtmitte.
Autobahn: BAB A1 Dibbersen und BAB A 261 Tötensen (je 1 km).
Anbindung an den HVV in Klecken oder Buchholz.

In Rosengarten sind alle Einkaufsmöglichkeiten vorhanden (bester Edeka im Ort).
Die nächsten Krankenhäuser befinden sich in 10km Entfernung in Buchholz in der Nordheide und in Harburg.

Das Reihenhaus in ruhiger Wohnanlage liegt am Rand von Rosengarten - Nenndorf.
Man ist in 3 Minuten auf dem Feld, für einen Spaziergang oder zum Gassigehen mit dem Hund.
Zum Be- und Endladen kann man vor das Haus vorfahren, geparkt wird vor der Wohnanlage.
Kindergarten, Schule und Oberschule sind fußläufig zu erreichen.

Es besteht die Möglichkeit kurzfristig eine Garage innerhalb der Anlage zu erwerben, bzw. zu mieten.

Internet: Anschluss an Glasfasernetz ist möglich.
Verfügbarkeit: Das Haus ist zur Zeit vermietet und wäre nach 6-monatiger Kündigungsfrist für den neuen Eigentümer verfügbar.
Bilder: Ein Großteil der Bilder wurde im Jahr 2016 aufgenommen.
Wir möchten die Privatsphäre der jetzigen Bewohner respektieren und sehen von tagesaktuellen Bildern ab.
Provision: 3,13% inkl. Umsatzsteuer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche107,50 m²
    • Grundstücksfläche311,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1978

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Info zur Anzeige

  • Ort21224 Rosengarten (Niedersachsen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.01.2022
  • Anzeigen­kennung882bcc4f
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf