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Röttenbach (Landkreis Erlangen-Höchstadt)
0 km
/5

ZFH mit großem Grundstück in Röttenbach ...Viel Platz für zwei Generationen!

1.099.000 €
20.06.2021
91341 Röttenbach (Landkreis Erlangen-Höchstadt)
Lage: Dieses Anwesen befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend am Ortsrand von Röttenbach gelegen. Der Ort mit ca. 5.000 Einwohnern ist in eine reizvolle Wald-, Weiher- und Wiesenlandschaft eingebettet. Ärzte, Kindertagesstätten, Grundschule, Fachgeschäfte, sowie Geschäfte zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs sind im Ort. Täglich verkehren mehrere Busse nach Erlangen. Der Autobahnzubringer zur A 3 Erlangen-West, ist 7 km entfernt. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten in diversen Vereinen und die gute Infrastruktur haben Röttenbach zu einem sehr attraktiven Wohnort wachsen lassen.
Objekt: geräumiges Zweifamilienhaus in Massivbauweise nachträglicher Ein- und Ausbau der Dachgeschosswohnung (1983) die Immobilie wurde fortlaufend modernisiert - Fensteraustausch im EG - Badmodernisierung im EG - nachträgliche Dämmung des DG Das Wohnhaus unterteilt sich in zwei abgeschlossene Wohnungen - 5-Zimmer-EG-Whg. mit Balkon, ca. 144 qm Wfl. - 3-Zimmer-DG-Whg. mit Balkon, ca. 92 qm Wfl. - separater Gästebereich mit Bad & Küche im DG, ca. 26 qm Wfl. ausreichend Lager- und Abstellräume im KG im Spitzboden eingebautes Atelier mit Panoramafenster geräumiges, nachträglich errichtetes Garagengebäude (1988) insgesamt stehen drei Garagen- und vier Stellplätze (im Hofraum) zur Verfügung eigener Hausbrunnen zur Gartenbewässerung pflegeleicht gestaltete Außenanlagen viel Platz für Freizeitaktivitäten im Grundstück kurzfristiger Bezug möglich
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 180,00 m², Bundesland: Bayern
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche262,00 m²
    • Grundstücksfläche1.562,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1962

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Info zur Anzeige

  • Ort91341 Röttenbach (Landkreis Erlangen-Höchstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.06.2021
  • Anzeigen­kennung7a9ba3ec
  • Aufrufe dieser Anzeige19
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf