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Röttenbach (Landkreis Erlangen-Höchstadt)
0 km
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Baugrundstück (Baulücke nur für EFH) in Röttenbach

30.11.2021
91341 Röttenbach (Landkreis Erlangen-Höchstadt)
Lagebeschreibung: Röttenbach (ca. 4.800 Einwohner) ist wegen seiner unmittelbaren Nähe zu Erlangen ein bevorzugter Wohnort im Großraum Erlangen/Forchheim/Höchstadt an der Aisch und Nürnberg. Röttenbach bietet eine herausragende, familienfreundliche Infrastruktur mit Grund- und Teilhauptschule, verschiedenen Kindergärten (evang. und kath.) mit Krippenplatz, offener Ganztagesschule und vielfältigen Sportmöglichkeiten. Ein reges Vereinsleben bietet angenehme Unterhaltungsmöglichkeiten.
Eine Musikschule befindet sich im benachbarten Hemhofen. Die weiterführenden Schulsysteme wie Wirtschaftsschule, Realschule und verschiedene Gymnasien sind per Bus mit Herzogenaurach, Höchstadt an der Aisch sowie Erlangen verbunden.
Am Ort haben sich Zahnärzte, Allgemeinärzte, Banken und eine Apotheke niedergelassen. Verschiedene Supermärkte wie NORMA und REWE sowie Fachgeschäfte befinden sich am Ort.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten mit ALDI, REWE und Drogeriemarkt befinden sich im Gewerbegebiet von Heßdorf an der Autobahnauffahrt "Erlangen-West".

In wenigen Autominuten gelangt man über Dechsendorf (Stadtteil Erlangen) in die Innenstadt von Erlangen. Die Autobahnauffahrt zur A 3 "Erlangen-West" ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Objektbeschreibung: Einmalige Gelegenheit, ein unbebautes Grundstück, wie es nur selten auf dem Markt angeboten wird.

Eine Bebauung ist ausschließlich mit einem Einfamilienhaus (E+D) möglich (inkl. Garage) mit 50cm Kniestock im OG zzgl. Keller.
Besonderheiten: Derzeit befindet sich auf der Zufahrt noch ein Altbestand. Die Abrisskosten teilen sich der Käufer und der Eigentümer. Das Grundstück ist derzeit nicht erschlossen.


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Provision: 2,38 % v. not. verbr. Kaufpreis

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche450,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort91341 Röttenbach (Landkreis Erlangen-Höchstadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum30.11.2021
  • Anzeigen­kennung3c1a9615
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf