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Rockenhausen
0 km
/5

Neu renovierte Eigentumswohnung mit 6% Rendite

95.000 €
17.01.2022
67806 Rockenhausen
Lage: Bitte senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal, um schnellstmöglich alle Unterlagen und Informationen zu erhalten. Telefonische Anfragen haben eine längere Bearbeitungszeit. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Die Wohnung befindet sich im Souterrain eines Hauses mit 6 Parteien. Zur gesamten Anlage gehören noch zwei weitere Häuser des gleichen Stils, die jedoch separat verwaltet werden.
Das Objekt liegt in einer sehr guten Wohngegend an einer der höchsten Lagen in Rockenhausen. Nur einen Steinwurf entfernt sind Sie für erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren im Grünen.

Rockenhausen liegt in der Pfalz auf halber Strecke zwischen Kaiserslautern und Bad Kreuznach. Der Ort bietet alles was Sie zum Leben brauchen: Kindergärten, Grundschulen, weiterführende Schulen, sowie Ärzte, Apotheken, etliche Einkaufmöglichkeiten,...etc. Des Weiteren befindet sich ein Naturerlebnisbad im Ort und kulturell Interessierte haben hier die Möglichkeit gleich mehrere Museen zu besuchen.
Naturliebhaber finden geführte Wanderwege und reichlich viel Grün.
Ihre nächste Autobahnanbindung ist die A63. Der Bahnhof befindet sich an der Alsenztalbahn mit Zugverbindungen nach Bingen und Kaiserslautern jeweils im Stundentakt.
Ausstattung: - Offener Wohn- und Kochbereich
- Schlafzimmer
- Duschbad
- Abstellkammer
- Kellerabteil
Objekt: Bitte senden Sie uns eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal, um schnellstmöglich alle Unterlagen und Informationen zu erhalten. Telefonische Anfragen haben eine längere Bearbeitungszeit. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Diese neu renovierte Eigentumswohnung eignet sich gut als Kapitalanlage. Der Schnitt ist äußerst effektiv und nutzt die vorhandene Fläche optimal aus.
Überzeugen Sie sich gleich selbst und fordern Sie unsere exklusive 3D-Online-Besichtigung an.

Ein kleiner Vorflur bietet platz für eine kleine Garderobe und Schuhwerk. Angrenzend befindet sich noch eine praktische Abstellkammer für Staubsauger und weiteres.
Das ebenfalss vom Flur aus erreichbare innenliegende Bad ist geschmackvoll gestaltet und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet.
Der mit ca. 30qm großzügig geschnittene Wohn- und Kochbereich bietet Raum für eine große Couchecke und einen großen Esstisch. Die Küchenzeile ist offen in den Raum integriert.
Auch das Schlafzimmer ist sehr geräumig und bietet genug Platz für ein großes Doppelbett und einen Kleiderschrank.
Die Wohnung ist aktuell als Monteurswohnung an 4 Personen a 250,- € Warm, also insgesamt 1.000,- Warmmiete, vermietet. Die Mietverträge sind unbefristet.
Da einige Instandhaltungen anstehen, wurde die Rücklagenzufuhr auf 10€/qm p.a. erhöht. Die Instandhaltungsrücklage beträgt momentan ca. 24.000,-€ für das gesamte Haus.
Sonstiges: Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers oder Dritten gemacht. Die Firma ImmoCenter Bolich GmbH und der entsprechende Lizenznehmer können keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche51,70 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1984

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Info zur Anzeige

  • Ort67806 Rockenhausen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.01.2022
  • Anzeigen­kennungd7774009
  • Aufrufe dieser Anzeige12
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen