rp-online Logo
Ritterhude
0 km
/5

PURNHAGEN-IMMOBILIEN - Repräsentatives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Ritterhude

635.000 €
04.12.2021
27721 Ritterhude
Preisinformation: 5 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: In verkehrsgünstiger und zentraler Lage von Ritterhude bieten wir Ihnen dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf an. Die unmittelbar angrenzende Bundesstraße 74 gewährleistet eine gute Anbindung in Richtung Bremen-Nord sowie in Richtung Osterholz-Scharmbeck. Die direkte Nachbarschaft ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung sowie einem gut frequentierten Kaffee. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im nahegelegenen Ortskern von Ritterhude bzw. in der näheren Umgebung.
Ausstattung: Das Objekt wird über eine Öl-Zentralheizung mit angeschlossener Warmwasserversorgung aus dem Jahre 1991 beheizt. Die Fenster sind isolierverglast und mit Holzrahmen versehen. Weiterhin gehört eine neben dem Haus befindliche Garage sowie div. außenliegende PKW-Stellplätze für Kunden zum Objekt. Gerne stellen wir Ihnen dieses interessante Objekt in einem persönlichen Gespräch näher vor.
Objekt: Das Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahre 1976 erbaut und 1995 um einen geschmackvollen Anbau in Holzständerbauweise mit Glasfüllungen erweitert. Derzeit wird die Gewerbefläche als Friseursalon genutzt, welcher sich auf ca. 206 m² erstreckt. Der Eingangsbereich ist ebenerdig und überdacht. Der große, lichtdurchflutete Anbau bietet eine Fläche von ca. 52 m² und verfügt über eine Fußbodenheizung. Hier sind derzeit der Empfangsbereich, die Kasse sowie div. Arbeitsplätze untergebracht. Die Verbindung zum Haupthaus ist barrierefrei und offen gestaltet. Hier stehen Ihnen weitere ca. 49 m² ebenerdige Arbeitsfläche zur Verfügung. Eine kleine Teeküche, ca. 10 m², sowie ein WC im hinteren Bereich runden das Platzangebot ab.

Weitere Arbeitsflächen befinden sich im Souterrain des Hauses. Hier bietet ein heller, ca. 31 m² großer Raum weitere 4 Arbeitsplätze. Von hier aus erreichen Sie durch bodentiefe Fenster bzw. einer Terrassentür auch den hinteren Gartenbereich. Weiterhin sind im Souterrain ein Sozialraum, der Heizungsraum sowie ein Lagerraum mit Waschmaschinenstellplatz vorhanden. Weitere Abstellfläche bietet ein großer Kriechkeller unterhalb des Gebäudes.

Die in den Obergeschossen befindliche Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 145 m², verteilt auf 4 Zimmern sowie auf 2 Wohnebenen. Die Wohnung ist sehr modern geschnitten und verfügt im Wohnzimmer über einen Kamin. Eine geräumige Küche, ca. 22 m² groß und mit einer Einbauküche ausgestattet, bietet ebenfalls Platz zum Essen. Der untere Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet eine Fläche von ca. 15 m². Über eine Außentreppe gelangt man in den Garten sowie auf die Terrasse. Die obere Wohnebene beherbergt 3 geräumige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit separatem WC. Auch hier ist eine schöne Loggia vorhanden. Die Wohnung ist derzeit ungekündigt vermietet.
Stichworte: Nutzfläche: 206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 3
Provision: Je 3,57 % vom notariellen Kaufpreis inkl. ges. MwSt. durch Käufer u. Verkäufer zu zahlen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche145,00 m²
    • Grundstücksfläche714,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1976

Ähnliche Anzeigen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort27721 Ritterhude
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.12.2021
  • Anzeigen­kennung528e4924
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf