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Riedering
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Mehrfamilienhaus - Ihre solide Kapitalanlage!

25.11.2021
83083 Riedering
Objektbeschreibung: Diese aufwändig sanierte Immobilie befindet sich in Riedering, mitten in der Hügellandschaft vor dem Alpenkamm. Der gesamte Gebäudekomplex, wurde in den letzten 10 Jahren innen und außen komplett kernsaniert. Die hochwertige Ausstattung der Gewerbeeinheiten, der Wohnungen und Loft's ist mit viel Liebe zum Detail entwickelt worden. Das 1.192 m² große Grundstück, wurde bis auf den letzten m² perfekt bebaut und in Szene gesetzt. Die Immobilie kann im Ganzen, aber auch in Teilen gekauft werden. Nach einer Innenbesichtigung, können Sie ein Gespräch mit dem jetzigen Eigentümer vereinbaren und sich über die Möglichkeiten austauschen. Die Teilung für Sonder- und Teileigentum liegt bereits vor. Die Mieteinnahmen können direkt angefragt werden. Die meisten Gewerbe- und Wohnflächen, sind erstmals bezogen und mit Fußboden oder Wandheizung, Parkett- oder Granitböden, sowie mit Schleiflacktüren ausgestattet.
Die hellen Wohnungen sind architektonisch interessant angelegt und entsprechen modernem Wohnkomfort - Terrassen und Balkone inklusive. Der Zen Garten, wurde mit asiatischen Gewächsen bepflanzt und ist ein Ruhepunkt für Geist und Seele. Ein aufwendiger Schallschutz rundet das ganze Element ab. Die Gartenfläche kann für die Erdgeschosswohnung genutzt werden. Im Kellergeschoss des Hauses, befinden sich die Heizung und die komplette Technik, sowie für jede Einheit ein Kellerabteil. Weiter stehen den Mietern 10 Stellplätze und 4 Garagenplätze zur Verfügung.


Lagebeschreibung: Die Gemeinde Riedering liegt südöstlich von Rosenheim eingebettet in eine typische Voralpen-Landschaftskulisse am Südufer des Simssee. Mit einer max. Tiefe von ca. 22 m lockt der Simssee mit warmen Wassertemperaturen und vier gut ausgestatteten Badeplätzen. Riedering bietet alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Bank, Ärzte und Kindergarten. Im nahen Rosenheim findet sich die Infrastruktur der Kreisstadt mit Krankenhaus, Fachhochschule, weiterführenden Schulen sowie Restaurants, Boutiquen, Kaufhäuser und Cafés.
Abschalten und entspannen beim Golfen auf nahen Anlagen, einen der Radwanderwege befahren, weitläufige Wandergebiete in den Chiemgauer Bergen begehen sowie im Winter auf gespurten Loipen Langlaufen oder in nahen Skigebieten Alpinski fahren - die Gegend bietet vielfältige Freizeitaktivitäten.
Die Anschlussstelle zur A 8 zwischen München und Salzburg ist ca. 10 Autominuten entfernt. Der Intercity-Bahnhof Rosenheim ist ein Drehkreuz zwischen Salzburg, München und Innsbruck.
Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche906,00 m²
    • Grundstücksfläche1.192,00 m²
  • Baujahr1989

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Info zur Anzeige

  • Ort83083 Riedering
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.11.2021
  • Anzeigen­kennungddae0abe
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf