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Rheinbach
0 km
/4

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach in Rheinbach!

389.000 €
25.09.2021
53359 Rheinbach
Preisinformation: 4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.960,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 15.960,00 EUR

Lage: Die Immobilie befindet sich in Rheinbach, im linksrheinischen Teil des Rheinlandes 16 km südwestlich der Innenstadt von Bonn und 34 km südlich von Köln. Die Stadt selbst liegt in der Voreifel, größtenteils noch in der Ebene der Niederrheinischen Bucht. Das Stadtgebiet umfasst aber auch einige Dörfer des Ahrgebirges, das sich südlich anschließt. Verkehrstechnisch ist Rheinbach optimal angebunden: In der Nähe verläuft die Autobahn A 61 - eine der wichtigsten Nord/Süd-Achsen Deutschlands - mit Verbindungen zu anderen Fernstraßen. Auch mit der Bahn ist Rheinbach leicht zu erreichen. Für kurze Wege sorgt zudem der gut ausgebaute öffentliche Personennahverkehr.
Ausstattung: - Garage
- Scheune
- Innenhof
- Stellplätze
- Doppelverglaste Fenster
- Keller
Objekt: Dieses charmante Bauernhaus mit Scheune von ca. 1999 bietet auf einem ca. 535 qm großen Grundstück und einer Wohnfläche von ca. 170 qm, verteilt auf zwei Etagen inklusive Ausbaureserven, viele Möglichkeiten.
Durch das große Holztor betritt man das Herzstück der Anlage, den Innenhof mit Zugang ins Wohnhaus und die Scheune. Das Wohnhaus hat zwei getrennte Wohneinheiten mit je ca. 75 qm Wohnfläche. Beide Wohneinheiten sind zur Zeit vermietet. Ebenso gibt es einen noch nicht ausgebauten großen Raum, welcher eine weitere Ausbaureserve bietet. Neben der Wohnfläche verfügt die Immobilie über zwei Abstellräume, Eine Garage sowie eine große Scheune.
Sonstiges: Die Maklerprovision in Höhe von 5 % zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer richtet sich nach dem beurkundeten Kaufpreis und ist bei Abschluss des Kaufvertrages fällig und verdient. Die genannten Daten stammen vom Eigentümer. Für diese Daten wird keine Haftung sowie Gewährleistung übernommen.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer beantragt.
Stichworte: Nutzfläche: 150,00 m², vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Provision: 5,0 % zzgl. der gesetzlichen MwSt

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche170,00 m²
    • Grundstücksfläche535,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1999

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Info zur Anzeige

  • Ort53359 Rheinbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.09.2021
  • Anzeigen­kennung4ad116db
  • Aufrufe dieser Anzeige92
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf