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Rheinau
0 km
/5

***RESERVIERT*** Seltenheitswert - Modernes Blockhaus mit 4.635 m² Grundstück

620.000 €
14.10.2021
77866 Rheinau
Lage: Rheinau Ortsteil
Ländlich und ruhig, an freies Feld angrenzend.
Kindergarten vor Ort, Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung.
Ausstattung: - Holz-Blockhaus der Firma Honka, finnische Kiefer
- DG: Lehmsteinwände + Putz
- Holz-Isolierglasfenster ohne Rollläden
- Pelletheizung
- Solaranlage zur Brauchwassererwärmung (2 Paneele) 2003
- Photovoltaikanlage, 100 % Einspeisung, ca. 166 €/Monat Vergütung
- geschlossener Kamin
- Laminat-, Fliesen- und Parkettböden
- 2 Bäder
- Einbauküche 2003
- Licht per BUS-System programmierbar im EG
- Internet: mind. 54 MBit, max. 100 MBit
- SAT-TV, derzeit über Internet
- Stauraum im Dachspitz
- teils umlaufende Ost-Süd-Terrasse
- Doppelcarport
- kein Keller

Durchgeführte Renovierungen/Modernisierungen:
- geschlossener Kamin im Juni 2021
- Wasserspeicher um 2021
- Fassaden- und Fensteranstrich um 2020
- Laminatboden EG um 2011
- PV-Anlage um 2011
Objekt: Gemütliches Einfamilienhaus in Blockbalken-Bauweise der Firma Honka
Die sichtbaren Holzbalken sorgen für ein besonders Wohnklima und ein Wohlfühlambiente.
Top-Zustand: Hier können Sie die Koffer packen und einfach einziehen.
Das rückwärtig gelegene Grundstück ist ideal für alle, die die Natur lieben.
Eine Pferdehaltung könnte unter Umständen möglich sein, müsste aber bei der Gemeinde erfragt werden.

***Terminvereinbarungen sind ohne Anforderung des Exposés leider nicht möglich. Bitte beachten Sie, dass Anfragen aufgrund der gesetzlichen Bestimmungen nicht am Telefon bearbeitet werden können. Bitte senden Sie uns eine Mail.***

Aufteilung:
Erdgeschoss
- geräumige Diele
- offener Wohn-Ess-Koch-Bereich mit Einbauküche, geschlossenem Kamin und Ausgängen auf die Süd-Terrasse
- an den Wohnraum angrenzende Büro-Ecke, Ausgang Ost-Terrasse und Garten
- Duschbad mit WC
- Heiz-/Waschraum mit Ausgang zum Carport

Dachgeschoss
- Flur
- Schlafzimmer mit Ankleide
- großes Kinderzimmer mit Durchgang zu einem zusätzlichen Zimmer
- drittes Kinderzimmer
- geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Pissoir

Es gibt keinen Keller.
Sonstiges: Baujahr: 2003
Energiekennwert: 123,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Energieeffizienzklasse: D


Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
DIE MAKLERGEBÜHR, zahlbar vom Käufer, beträgt 2,975 % des Kaufpreises inkl. Mwst.
Anforderung von Exposes, Objektanschriften oder Besichtigungen gelten als Annahme der auf der Homepage verzeichneten Geschäftsbedingungen

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche205,09 m²
    • Grundstücksfläche4.635,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2003

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Info zur Anzeige

  • Ort77866 Rheinau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.10.2021
  • Anzeigen­kennung7b5b28a6
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf