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Rendsburg
0 km
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Mit frischen Ideen zum eigenen Einfamilienhaus

258.000 €
27.11.2021
24768 Rendsburg
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht dieses modernisierungsbedürftige Siedlungshaus mit rückwärtigem Anbau aus dem Baujahr ca. 1947. Es bietet eine Wohn-/ Nutzfläche von ca. 112,10 m² zuzüglich weiterer Nutzfläche im Teilkeller. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss sieht derzeit im Eingangsbereich einen Windfang mit Gäste-WC vor, daran anschließend einen weiteren Flur von welchem 2,5 Zimmer und eine Küche mit kleiner Speisekammer abgehen. Zudem befindet sich im rückwärtigen Anbau ein Hauswirtschaftsraum sowie einen daran angrenzenden Heizungs-/ Abstellraum. Der Anbau ist von der Küche aus zu begehen. Eine Holztreppe führt vom Flur ins Obergeschoss. Hier stehen zwei weitere Zimmer und ein Wannenbad zur Verfügung. Über eine Einschubtreppe ist der Spitzboden zu betreten, welcher zusammen mit dem Teilkeller weitere Abstellfläche bietet. Im Jahr 1959 wurde eine Garage an der hinteren Hauskante nachträglich auf dem Grundstück errichtet. Durch die zurückgelegene Anordnung des Baukörpers entstand ein kleiner Innenhof zwischen dem Anbau und der Garage, welcher im weiteren Verlauf zu einem Wintergarten umgebaut wurde. Das Grundstück misst eine Größe von ca. 613 m² und hat eine süd-westliche Sonnenausrichtung. Insgesamt handelt es sich um ein solides Einfamilienhaus, das mit frischen Ideen und einigen Umbau- sowie Modernisierungsarbeiten zu einem schönen Zuhause verwandelt werden könnte.

GUT ZU WISSEN

Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Ölheizung mit einer Anlagentechnik von 1990. Diese müsste im Zuge der Modernisierungsarbeiten ausgetauscht werden.
Lagebeschreibung: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Kronwerk Nord von Rendsburg. Die nähere Umgebung ist von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Einkaufszentrum „Alter Bauhof“ sowie Ärzte und Apotheken, sind in der Umgebung zu finden. Kindergärten und Grundschulen sind in unmittelbarer Nachbarschaft erreichbar. Weiterführende Schulen sind in der Rendsburger Innenstadt angesiedelt. Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sind fußläufig erreichbar. Über die B 77 ist eine gute Verkehrsanbindung an die A7 und die A210 abgedeckt. Die Stadt Rendsburg gehört zum Kreis Rendsburg-Eckernförde und liegt im Herzen von Schleswig-Holstein. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 35 Autominuten, die Hansestadt Hamburg in ca. 60 Autominuten zu erreichen.
Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG zu bezahlen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Asbjørn Bracht Immobilien GmbH & Co. KG erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich und schriftlich innerhalb von drei Werktagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus.
Provision: 2,975 % inkl. MwSt. - siehe Provisionshinweis

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche112,10 m²
    • Grundstücksfläche613,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1947

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Info zur Anzeige

  • Ort24768 Rendsburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.11.2021
  • Anzeigen­kennung50736e4d
  • Aufrufe dieser Anzeige16
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf