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Rendsburg
0 km
/5

Kleine, charmante Doppelhaushälfte mit Teilkeller & Auffrischungsbedarf im grünen Stadtteil Schleife

198.000 €
04.12.2021
24768 Rendsburg
Lage: Die Kreisstadt Rendsburg bildet als Mittelzentrum das wirtschaftliche und kulturelle Herzstück der Region Mittelholstein mit zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten aller Art. Sie bietet ein überdurchschnittliches Bildungsangebot mit allen Schularten, Kindergärten, Ärzten, imland Klinik, Bahnhof, zwei Häfen plus Sportboothafen sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Kultur kommt in dieser schönen und zentral gelegenen Kreisstadt mit Landestheater, Kinos, Museen und einem breitgefächerten Veranstaltungskalender ebenfalls nicht zu kurz. Die attraktive Lage im Herzen Schleswig-Holsteins gewährleistet zudem eine erstklassige Verkehrsanbindung (A 7, A 210, Bundes- u. Landstraßen, Bahnhof sowie Kreis- u. Sportboothafen) und ist somit verkehrstechnisch sowohl an die Nord-Süd-Achse als auch an die Ost-West-Achse angebunden. Außerdem liegt die Kreisstadt am überregional bekannten Nord-Ostsee-Kanal (auch Kiel-Canal genannt), der Rendsburg mit den beiden Meeren auf dem Wasserweg verbindet. Die günstige Lage im Stadtteil Schleife sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aller Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell angesteuert. Die Innenstadt sowie alle weiterführenden Schulen sind neben dem PKW mit dem Stadtverkehr bzw. für Sportliche auch mit dem Fahrrad zügig erreichbar.
Ausstattung: Erdgeschoss: Altbau: Windfang, Flur 1, Küche 1 mit EBK, Wohnen und Schlafen Anbau: Flur 2, Wannenbad, Heizung und Zimmer 1 Dachgeschoss: Gäste-Bad, Flur 3, Zimmer 2 und 3, Küche 2 mit kleiner Speisekammer
Sonstiges: Das ca. 504 m² große Grundstück hat eine Straßenbreite von ca. 11,5 m und eine gemittelte Tiefe von etwa 46,5 m. Es verläuft gartenmäßig in westlicher Richtung und grenzt dort direkt am Fuss der Eisenbahnhochbrücke an, die sich ebenso wie der Bahndamm durch den grünen Stadtteil "Schleife" zieht. Die Außenanlagen sind mit Rasenflächen, Pflanzbeeten, Bäumen und Sträuchern ansprechend gestaltet und der rückwärtige Gartenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hinter dem Anbau wurde eine überdachte Sitzecke erstellt, die zu gemütlichen Grillabenden im Familien- oder Freundeskreis einlädt. Diese überdachte Sitzecke hat vor ca. 3 Jahren eine neue Dacheindeckung erhalten. Im hinteren Grundstücksbereich befindet sich eine Gartenlaube aus Holz, die Platz für sämtliche Gartenutensilien bietet. Die Auffahrt ist mit grauen Verbundsteinen gepflastert und führt auf das in Holzbauweise erstellte Carport zu und bietet ebenso noch Platz für einen zweiten PKW auf dem Grundstück. Im Jahr 2003 wurden außerdem die entlang der Giebelseite verlaufenden Regen- und Schmutzwasserleitungen erneuert und in diesem Bereich die Kellerwände gleichzeitig abgedichtet. Für das Regenwasser wurde auf dem hinteren Grundstück eine Sickergrube angelegt. Eine geräumte sowie auch bezugsfreie Objektübergabe kann nach Vereinbarung erfolgen! Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Raiffeisen Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte: Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
(siehe Provisionshinweis unter "Sonstiges")

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche109,38 m²
    • Grundstücksfläche504,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1912

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Info zur Anzeige

  • Ort24768 Rendsburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.12.2021
  • Anzeigen­kennung491f9a08
  • Aufrufe dieser Anzeige15
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf