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Rendsburg
0 km
/5

Freundliche, derzeit vermietete Doppelhaushälfte mit Anbau, Teilkeller, Garten und Doppelcarport

248.000 €
17.01.2022
24768 Rendsburg
Kurzbeschreibung: Interessante Doppelhaushälfte
Lage: Die Kreisstadt Rendsburg bildet als Mittelzentrum das wirtschaftliche und kulturelle Herzstück der Region Mittelholstein mit zahlreichen Einkaufs- und Shoppingmöglichkeiten aller Art. Sie bietet ein überdurchschnittliches Bildungsangebot mit allen Schularten, Kindergärten, Ärzten, imland Klinik, Bahnhof, zwei Häfen plus Sportboothafen sowie vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Kultur kommt in dieser schönen und zentral gelegenen Kreisstadt mit Landestheater, Kinos, Museen und einem breitgefächerten Veranstaltungskalender ebenfalls nicht zu kurz. Die attraktive Lage im Herzen Schleswig-Holsteins gewährleistet zudem eine erstklassige Verkehrsanbindung (A 7, A 210, Bundes- u. Landstraßen, Bahnhof sowie Kreis- u. Sportboothafen) und ist somit verkehrstechnisch sowohl an die Nord-Süd-Achse als auch an die Ost-West-Achse angebunden. Außerdem liegt die Kreisstadt am überregional bedeutenden Nord-Ostsee-Kanal, der Rendsburg mit den beiden Meeren auf dem Wasserweg verbindet. Die günstige Lage im Stadtteil Mastbrook sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aller Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls schnell angesteuert. Die Innenstadt sowie alle weiterführenden Schulen sind neben dem PKW mit dem Stadtverkehr bzw. für Sportliche auch mit dem Fahrrad zügig erreichbar.
Ausstattung: Erdgeschoss: Flur, Küche/EBK, Gäste-WC, Zimmer 1, Wohnen (mit Zugang zur Terrasse), Zimmer 2 (mit Zugang zur Terrasse), Vollbad, Schlafen Dachgeschoss: Flur, Zimmer 3, Pantry, Zimmer 4, Duschbad

Zusätzliche Ausstattung: Terrassenfenster und Türen mit Außenrollläden
Objekt: Diese in massiver Bauweise erstellte Doppelhaushälfte stammt in ihrem Kern aus den 1950er Jahren. In den vergangenen Jahrzehnten ist das Objekt in den Jahren 1992 und 2002 erweitert und umgebaut worden. Heute zeigt sich dem Betrachter ein zeitgemäßes und freundliches Eigenheim. Die Fassade ist nachträglich mit einem hellen Verblendmauerwerk gestaltet worden. Rückwärtig befindet sich ein Anbau (1992), der die Wohnqualität der Doppelhaushälfte deutlich aufgewertet hat. Der Teilkeller steht für Abstellzwecke zur Verfügung. Zudem ist hier die Heizungsanlage untergebracht. Eine Gaszentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen. Die Viessmann-Therme ist erst im Jahre 2017 erneuert worden. Die Immobilie ist rundum mit isolierverglasten Kunststoff-Fenstern, die zum Teil über Außenrollläden verfügen, ausgestattet. Die Eindeckung des Dachgeschosses besteht aus Dachpfannen, die vor einigen Jahren einschl. Dämmung erneuert worden sind. Zur Ausstattung der Doppelhaushälfte zählen ein Vollbad (ca. 2001) und ein kleines Duschbad; zudem gibt es eine Küche, die mit einer zeitgemäßen EBK (ca. 2001) ausgestattet ist. Eine geschlossene Holztreppe mit Handlauf und Geländer führt in das Dachgeschoss. Weiterhin finden sich Wand- und Bodenfliesen, Deckentäfelung, Tapeten, Handtuchwärmer etc. Insgesamt steht in Erd- und Dachgeschoss eine Wohnfläche von ca. 138,65 m² zur Verfügung. Die Übergabe der Doppelhaushälfte kann frei übergeben werden ab dem 01.03.2022.
Sonstiges: Das ca. 715 m² große Grundstück befindet sich im nördlich des Rendsburger Zentrums gelegenen Stadtteil Mastbrook. Die Bebauung in der Nachbarschaft besteht überwiegend aus adäquaten Doppelhäusern. Rechtsseitig führt eine mit Verbundsteinen gepflasterte Auffahrt zum Carport, das in Holzbauweise erstellt wurde. Ein Abstellraum bietet Platz für Fahrräder, Rasenmäher und Gartengeräte. Die Außenanlagen sind mit Rasenflächen, Sträuchern und einer Zaunanlage pflegeleicht gestaltet. Die Terrasse ist zum Teil überdacht und lädt in der warmen Jahreszeit zu gemütlichen Grillabenden ein. Das Objekt ist bis zum 28.02.2022 vermietet. Die jährliche NK-Miete beträgt derzeit ca. € 7.800,00. Provisionshinweis: Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Raiffeisen Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
(siehe Provisionshinweis unter "Sonstiges")

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche138,65 m²
    • Grundstücksfläche715,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1952

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Info zur Anzeige

  • Ort24768 Rendsburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.01.2022
  • Anzeigen­kennung80e46b38
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf