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Rendsburg
0 km
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Eigennutzung + Vermietung - Clever ins Eigenheim ziehen in Rendsburg-Schleife

446.000 €
19.01.2022
24768 Rendsburg
Lage: Die Stadt Rendsburg liegt in der Mitte Schleswig-Holsteins am Nord-Ostsee-Kanal und der Eider. Rendsburg verbindet die beiden Landesteile Schleswig und Holstein miteinander. Die Stadt ist Sitz der Kreisverwaltung des Kreises Rendsburg-Eckernförde.

Die Stadtteilmerkmale des Wohnumfelds Rendsburg-Schleife sind insgesamt mittlere Wohnlagenqualität im Mischgebiet. Hier liegen überwiegend ruhige Wohnstraßen ohne Durchgangsverkehr, durchgrünt, mit meist gepflegten Außenanlagen, sowie einem Neubaugebiet Hochfeld. Charakteristisch ist der Stadtteil durch dien Eisenbahnschleife (Brücke gezeichnet. Ausweisung von Wohnbauflächen im B-Plan Nr. 65 Hochfeld. Die Einwohnerzahl RD-Schleife (Stand 2007): 5.825

Entfernungen:
Eckernförde: 28 km
Schleswig 39 km
Kiel: 37 km

Stadtzentrum/Krankenhaus: ca. 1,5 km
Grundschule: 1 km
Weiterführende Schulen: ca. 1,5 km
Bahnhof: 1 km
Autobahn A7 Richtung Hamburg/Flensburg: 8 km
Objekt: Das in Rendsburg-Schleife auf ca. 636 m² errichte Haus aus dem Baujahr 1925 wurde in den 1950ger Jahren um den Ausbau der Einliegerwohnung im dahinterliegenden Gebäudeteil erweitert. In 2005 wurde zusätzlich ein weiteres Einfamilienhaus angebaut. Alle Wohneinheiten sind in sich abgeschlossen und verfügen über separate Eingangsbereiche. Zusätzlich sind im Vorder- und Hinterhaus die Spitzböden zu Wohnzwecken ausgebaut.

Wohneinheit I: ca. 100 m², 5 Zimmer, Wohnküche, Bad, Gäste-WC, Teilkeller, frei seit Oktober 2021(Nachmieterbewerberliste vorhanden)
Wohneinheit II: ca. 54 m², 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellkammer, vermietet
Wohneinheit III: ca. 117 m², 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, HWR, Diele, vermietet
IST-Mieteinnahmen p.a. (kalt): ca. 14.000€/Soll-Mieteinnahmen p.a. (kalt): ca. 24.000€

Das Objekt zeigt sich in solidem Zustand und ohne erheblichen Sanierungsstau. Somit wurden in den letzten Jahren Fenster, Dach, Putzfassade und Bäder im älteren Teil des Hauses saniert. Hauptenergieträger ist Öl, Warmwasser und Heizung sind zentral gesteuert.

Gerne unterstützen wir Sie bei der Gestaltung der Finanzierungsmodalitäten. Mit über 200 Partnerbanken in Deutschland beraten wir unabhängig und individuell. Sprechen Sie uns gerne darauf an. Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 2.032,00 EUR

Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche271,00 m²
    • Grundstücksfläche636,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1925

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Info zur Anzeige

  • Ort24768 Rendsburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.01.2022
  • Anzeigen­kennung164e3b7d
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf