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Reinbek
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Für Kapitalanleger, Familien oder Paare: "Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage"

325.000 €
25.11.2021
21465 Reinbek
Lage: Reinbek - "die Stadt im Grünen", liegt im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 28.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen.
Das Reinbeker Schloss, das Theaterforum, die Volkshochschule, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine, Verbände und mehrere Sportstätten in der unmittelbaren Umgebung bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek auch über ein modernes Krankenhaus. Der nahgelegene Sachsenwald, das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins, lädt zu Ausflügen ein.
Die Hamburger Innenstadt steuert man mit dem PKW über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten an. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.
Objektbeschreibung: Die angebotene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Endetage) einer gepflegten Wohnanlage, die im Jahre 1971 in konventioneller Bauweise sowie in guter, ruhiger Lage von Reinbek errichtet wurde.

Die Anlage umfasst insgesamt 45 Wohneigentumseinheiten, welche sich auf insgesamt sechs Hauseingänge verteilen.

Die weißen Holzfenster wurden 2010 erneuert und sind selbstverständlich isolierverglast.

Die Beheizung und die Warmwasserversorgung übernimmt eine Gaszentralheizungsanlage, welche 2001 erneuert wurde.

Zu der Wohnung gehören ein geräumiger Kellerraum (ca. 13 m²) mit Stromanschluss sowie ein praktischer Carportstellplatz. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen den neuen Eigentümern überdies eine Waschküche, ein Trockenraum, eine Sauna, ein großzügiger Gemeinschaftsraum, ein Fitnessraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.
Ausstattung: Beim Betreten der Wohnung gelangt der Besucher zunächst in den weiß gefliesten Flur mit ausreichend Platz für die Garderobe und mit einem praktischen Abstellraum für Staubsauger und Co.

Rechter Hand des Flures befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein großzügiges weiteres Zimmer, welches sich optional auch teilen lässt und dann als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer zur Verfügung steht.

Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer verfügt über einen Zugang auf die sonnige West-Loggia. Die große Loggia mit angrenzender, praktischer Abstellkammer gewährt einen schönen Blick ins Grüne.

Die Küche ist mit braunen Fliesen ausgelegt und mit einer Holz-Einbauküche ausgestattet, welche nicht mehr dem heutigen Zeitgeist entspricht.

Abgerundet wird das Raumangebot durch das hell geflieste Vollbad mit Oberlicht sowie das ebenfalls hell geflieste Gäste-WC.

In allen Wohnräumen ist ein heller Laminatboden verlegt.


Diese Eigentumswohnung eignet sich besonders für einen Personenkreis, der die Vorzüge einer ruhigen und dennoch zentralen Lage mit viel Lebensqualität und kurzen Wegen zu allen infrastrukturellen Gegebenheiten zu schätzen weiß.
Preisinformation: 1 Carportplatz

Provision: 3,125 % inkl. USt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche90,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort21465 Reinbek
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.11.2021
  • Anzeigen­kennung87efe4a3
  • Aufrufe dieser Anzeige0
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen