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Reinbek
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Dürfen wir vorstellen? "DG-Maisonettewohnung mit Loggia und Stellplatz"

399.000 €
01.12.2021
21465 Reinbek
Lage: Reinbek - "Die Stadt im Grünen" - liegt unmittelbar im Speckgürtel von Hamburg und bietet derzeit ca. 27.000 Einwohnern eine attraktive Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Restaurants, Supermärkten sowie Dienstleistungsbetrieben aus allen Branchen.

Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind ebenso vorhanden wie ein vielfältiges Angebot an Kindertageseinrichtungen. Das Reinbeker Schloss, ein Hallenbad und ein Natursee sowie verschiedene Vereine und mehrere Sportstätten bieten attraktive Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Mit dem St. Adolf-Stift verfügt Reinbek außerdem über ein modernes Krankenhaus. Der Sachsenwald - das größte Waldgebiet Schleswig-Holsteins - beginnt nahezu vor der Haustür und ist immer einen Ausflug wert.

Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem Pkw über die B5 oder mit der S-Bahn in ca. 30 Fahrminuten. Die Auffahrten zur A24 Hamburg-Berlin und zur A1 Hamburg-Lübeck sind ebenfalls schnell erreichbar.
Objektbeschreibung: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine stilvolle Maisonettewohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1967, die im Zuge einer Aufstockung des Dachgeschosses im Jahre 1997 erbaut wurde. Das Objekt wurde in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich mit einer klassischen Rotklinkerfassade und weißen doppelt isolierverglasten Kunststofffenstern.

Die Beheizung wird durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 übernommen. Die Warmwasseraufbereitung übernehmen Durchlauferhitzer. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem technisch einwandfreien Zustand.

Die angebotene Wohnung gehört zu einer Gemeinschaft mit 32 Wohnungen, die zum Teil für den Eigenbedarf sowie als Mietwohnungen bewohnt werden. Auf einer Wohnfläche von ca. 74,10 m² im Dachgeschoss und ca. 20,30 m² im Dachstudio verteilen sich vier Zimmer auf zwei Ebenen.

Desweiteren steht mit dem vorhandenen ca. 15 m² großen Kellerraum weitere Nutzfläche bereit. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein praktischer PKW-Stellplatz.
Ausstattung: Mit Betreten der Wohnung gelangen die neuen Bewohner in den Flurbereich mit praktischen Einbauschränken und allerhand Stauraum.

Die untere Wohnebene der Wohnung ist bis auf das Schlafzimmer mit Designvinylboden in Holzoptik ausgelegt. Im vorderen Bereich befindet sich das gemütliche Schlafzimmer. Gegenüber befindet sich das Vollbad mit separater Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Im hinteren Bereich der Wohnung wird man durch ein weiteres Zimmer empfangen, das sich optimal als Kinder- oder Gästezimmer nutzen ließe. Besonders schön sind hier die zweigeteilten Fenster, die für großartige Lichtverhältnisse sorgen.

Die Küche der Firma "Mavo" ist offen gestaltet und mit weißen Fronten sowie einer dunklen Arbeitsplatte ausgestattet. Das Inventar lässt keine Wünsche offen und kann mit einem Ofen der Firma "Neff" und einer integrierten Dunstabzugshaube punkten. Ein großes Dachflächenfenster sorgt nicht nur für eine optimale Beleuchtung, sondern auch für eine gute Belüftung nach einer ausgiebigen Kochsession.

Der großzügige Wohn-/ Essbereich punktet durch seine Helligkeit und die großzügige Fensterfront, die mit elektrischen Rollläden versehen ist. Von hieraus gelangt man auch auf die sonnige Loggia in West-Ausrichtung. Diese verfügt idealerweise über eine Markise und bietet einen herrlichen Ausblick über Reinbek.

Über einen Treppenaufgang gelangt man zur oberen Wohnebene mit Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und praktischen Nischen, die sich als kleine Arbeitsecke oder weiteren Stauraum nutzen lassen.

Diese gemütliche Studioebene bietet durch drei Dachflächenfenster, die zusätzlich mit Rollläden versehen sind, optimale Licht- und Belüftungsverhältnisse.
Preisinformation: 1 Stellplatz

Provision: 3,125 % inkl. USt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche94,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1997

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Info zur Anzeige

  • Ort21465 Reinbek
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2021
  • Anzeigen­kennung9afd874f
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen