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Rehburg-Loccum
0 km
/5

Rehburg - Loccum | vielseitig nutzbares Zweifamilienhaus mit großem Grundstück

295.000 €
18.01.2022
31547 Rehburg-Loccum
Preisinformation: 4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Nah dem Steinhuder Meer und unweit der Weser liegt Münchehagen, ein Ortsteil von Rehburg-Loccum. Mit rund 10.500 Einwohnern ist Rehburg-Loccum eine der größten Städte im niedersächsischen Landkreis Nienburg. Zusammen mit Münchehagen und den vier weiteren Ortsteilen - Bad Rehburg, Rehburg und Winzlar - fügt sich Rehburg-Loccum zu einer Stadt zusammen.
In Münchehagen finden Sie einen Kindergarten mit Krippe, eine Grundschule, eine Apotheke sowie einen prakt. Arzt.
Eine Oberschule befindet sich in Loccum (ca. 3 km), Gymnasium in Stadthagen, Stolzenau ca. 13 km, nach Nienburg ca. 29 km, Wunstorf ca. 24 km, Hannover ca. 44 km.


Rund um Münchehagen gibt es diverse Fahrrad- und Wanderwege um die Rehburger Berge; es gibt diverse Wohn- und Pflege-Immobilien. Es wird ein Bürgerbus angeboten sowie saisonal eine Haltestelle für Express- und Fahrradbus nach Neustadt und Wunstorf mit Großraum-Tarif.
Freizeit:
Der weit bekannte Dinosaurier-Park steht in der Beliebtheitsskala sicherlich hoch oben. Sie haben dieses schöne und interessante Ausflugziel direkt vor Ort!

Es gibt ein ganz neues Bildungshaus und es werden kostenlose Bücherschränke angeboten.

Für Kinder und Jugendliche gibt es ein Jugendhaus und folgende Vereine: Feuerwehr mit Kinder- und Jugendfeuerwehr, Spielmannszug, Sportverein und Schützenverein.
Für alle Altersgruppen wird Reha-Sport angeboten.
Darüber hinaus gibt es im nahe gelegenen Loccum einen Sportverein (TSV) mit den Sparten Fußball, Tischtennis, Handball, Tennis sowie Jazz-Tanz für Kinder, einen Spielmannszug, den Schützenverein Loccum e.V. 1923 mit einer Bogensparte (Sparte Bogenschießen), sowie die Kyffhäuser Kameradschaft Loccum.

Am Steinhuder Meer (ca. 10 km) gibt es zahlreiche staatlich anerkannte Erholungsorte:

Das Steinhuder Meer ist ein Flachsee mit hervorragender Wasserqualität, Brut- und Durchzugsgebiet vieler Wasservogelarten und ein Paradies für Wassersportler.

Bootsverleih für Tret- und Elektroboote, Segeln und Surfen, auch Schifffahrten werden angeboten. Eine Badeinsel mit feinem Sandstrand, kulinarische Fischspezialitäten, ein historisches Scheunenviertel und zahlreiche Veranstaltungen
Ausstattung: + große Eingangshalle mit Doppeltür

+Einbauküche

+ Tageslichtbadezimmer mit Bodentiefer Dusche im Erdgeschoss

+ Badewanne im Obergeschoss

+ Gas Therme aus 2018

+ Separater Zugang zum Obergeschoss durch eine Treppe im Erdgeschoss

+ Untergeschosszugang zum/vom Garten

+ Wintergarten

+ Garage

+ drei Pkw-Stellplätze vor dem Haus
Objekt: Nicht nur gut gelegen, sondern auch flexibel nutzbar - eine Immobilie, die sich an Ihre Anforderung anpasst! Dieses Haus wird im Moment als Zweifamilienhaus genutzt, könnte jedoch auch ohne Probleme als Einfamilienhaus genutzt werden. Auf insgesamt zwei Etagen finden Sie zehn Zimmer, welche über verschiedene Größen verfügen und so individuell nutzbar sind.

Das im Jahr 1933 erbaute Einfamilienhaus beeindruckt durch seine 236m² Wohnfläche mit einer Kombination aus Stil und Gemütlichkeit.
Außerdem stehen Ihnen ca. 150m² Nutzfläche zur Verfügung, welche Ihnen ein Überangebot an zusätzlichem Platz für alle möglichen Zwecke bietet.

Nach Betreten des Hauses empfängt Sie ein heller, geräumiger Eingangsbereich und führt Sie rechtsseitig über eine Treppe ins Obergeschoss, welches zurzeit selbst vermietet wird.

Über den Eingangsbereich linksseitig gelangen Sie in das Erdgeschoss, welches momentan von den Eigentümern bewohnt. Hier führt Sie ein Flur, vorbei am Bad mit Wanne und WC zu einem geräumigen Wohnbereich, von welchem Sie direkt auf die nach Süd-West ausgerichteten Wintergarten mit tollem Garten gelangen, können. Auf der anderen Seite des Flurs finden Sie eine Einbauküche mit tollem Essbereich, der das Erdgeschoss perfekt abrundet.

Das Obergeschoss des Hauses, welches zurzeit vermietet ist, bietet Ihnen ebenfalls eine Einbauküche mit Essbereich. Aus der Küche den Flur entlang befindet sich ein Bad mit Wanne und WC. Am Ende des Flurs gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit Balkon in Süd-West Ausrichtung.

Abgerundet wird dieses tolle Haus durch eine Garage und drei zusätzliche Pkw-Stellplätze.
Stichworte: Nutzfläche: 157,85 m², 2 Etagen
Provision: 3% inklusive Mehrwertsteuer

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche236,63 m²
    • Grundstücksfläche850,00 m²
    • Zimmeranzahl10
  • Baujahr1933

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Info zur Anzeige

  • Ort31547 Rehburg-Loccum
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.01.2022
  • Anzeigen­kennung68353e73
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf