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Rattelsdorf (Bayern)
0 km
/5

Großes Anwesen in Rattelsdorf bei Bamberg

549.000 €
14.01.2022
96179 Rattelsdorf (Bayern)
Objektbeschreibung: Dieses große Anwesen Rattelsdorf umfasst ein Wohnhaus einschließlich einer unter Denkmal stehenden Gaststätte, ein Nebengebäude, ein ehemaliges Brauereigebäude, ein Lagerkeller mit Holzlege, eine Scheune, eine offene Remise und ein ehemaliger Schweinestall.

Das Hauptgebäude ist in Teilkellergeschoß, Erdgeschoß, Obergeschoß und unausgebautem Dachgeschoß untergliedert. Der Seitenflügel enthält Erd- und Obergeschoß sowie einen unausgebauten Dachboden.
Hier befindet sich im EG die Gaststätte, im OG eine große, sanierungsbedürftige Wohnung mit.

Das Nebengebäude beinhaltet Erd- und Ober/Dachgeschoß, im Erdgeschoß bestehen Heizzentrale und Öltanklager. Im Ober-/Dachgeschoß befindet sich ein hofseitig überwiegender offener Abstellbereich.

Die große Scheune beinhaltet Erd- und Dachgeschoß. Im Erdgeschoß bestehen Unterstellflächen für landwirtschaftliche Geräteschaften. Im Dachgeschoß befindet sich der ehemalige Heuboden.

Der ehemalige Schweinestall besteht aus Erd- und Dachgeschoß und wird derzeit von den Pächtern der Gaststätte genutzt.

Die offene Remise ist ein carportähnlicher Zweckbau und beinhaltet hofseitig offene Unterstellflächen.

Das Anwesen wird mit einer Ölheizung beheizt.

Hinter der Scheune befindet sich eine große, sehr schöne Grünfläche.
Hier wäre nach Rücksprache mit der Gemeinde und dem Landratsamt eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus evtl. möglich.

Insgesamt müssen an dem Anwesen einige Renovierungsarbeiten durchgeführt werden. Es ist derzeit nicht bewohnt, lediglich die Gaststätte ist verpachtet und in einem guten Zustand.

Das Anwesen steht unter Ensembleschutz, das Gasthaus ist ein Einzeldenkmal.
Lagebeschreibung: Rattelsdorf liegt an der B4 Bamberg - Coburg, rd. 14 km nördlich von Bamberg und ca. 34 km südlich von Coburg.
Sehr schnelle Anbindung an die Autobahn.

Der Ort verfügt über eine Schule, Kindergarten, Arztpraxis, etc. und Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Provision: 3,57% incl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche2.395,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort96179 Rattelsdorf (Bayern)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.01.2022
  • Anzeigen­kennung21387b06
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf