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SCHÖNES HAUS MIT VIEL PLATZ FÜR DIE JUNGE FAMILIE!

595.000 €
20.10.2021
40880 Ratingen

Ausstattung: Wesentlichen Ausstattungsmerkmale in der Übersicht: - Gas-Zentralheizung (neu 2014) inkl. Warmwasserversorgung - Dacherneuerung in 2018 - Gäste-WC neu in 2019 - Wände überwiegend mit Raufasertapeten (letzte Renovierung 2019) - Feinputzdecken - hochwertiger Laminatboden in Fliesenoptik in allen Zimmern sowie im Untergeschoss (neu in 2019) - Abgehängte Decke in der Diele mit Einbaustrahlern und umlaufender, indirekter Beleuchtung (separat zu schalten) - Aluminiumfenster abschließbar (zum Teil noch aus dem Baujahr; Terrassentür neu in 2019) - überdachte Terrasse mit Glaselementen (Beschattung möglich) und integrierten LED-Spots (neu errichtet in 2019) - elektrische Rollläden - Klingelanlage mit Videofunktion über App steuerbar - Kelleraußentreppe - z. T. alarmgesicherte Türen und Fenster - Garage mit elektrischem Tor (Zugangsmöglichkeit über den Garten) - Brunnen mit Pumpanlage zur kostengünstigen Bewässerung des Gartens mit Grundwasser
Objekt: Hier wird Ihnen ein gut geschnittenes, helles Reihenendhaus mit 4 Zimmern angeboten. Die Räume verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Nachdem Sie das Haus betreten haben, liegt gleich links das schön gestaltete Gäste-WC. Die Küche befindet sich zur Rechten, und ist zum Wohnzimmer hin, offen gestaltet. Ein durch einen halbhohen und in den Raum gezogenen Wandvorsprung abgetrennter Essbereich schließt sich unmittelbar an, und verleiht den Räumlichkeiten ein gemütliches Ambiente. Wohn- und Essbereich sind zudem durch geschickt angebrachte Glasschiebetüren von der Diele aus direkt begehbar. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die großzügige Terrasse, die eine Fläche von ca. 29 m² hat, und vollständig überdacht ist. Daran angrenzend erstreckt sich der große, langgezogene Garten, der Ihnen und Ihren Kindern viel Raum zur entspannten Freizeitgestaltung ermöglicht. Ein Gartenhäuschen, welches im letzten Jahr neu errichtet wurde, bietet genügend Unterstellmöglichkeiten für allerlei Gerätschaften. Ihren PKW stellen Sie in die Garage am Ende des Grundstücks. Einen zweiten PKW parken Sie problemlos auf dem Stellplatz unmittelbar davor. Zurück im Haus, erreichen Sie die obere Etage über eine offen gestaltete "Harfentreppe". Hier befinden sich vom Flur abgehend die drei Schlafzimmer, sowie das Badezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert, und verfügt hier über einen Hauswirtschaftsraum, sowie zwei weitere Räume, die zwar als Nutzfläche gelten, aber als Freizeit- , Fitness-, Abstell-, und Arbeitsraum genutzt werden können, da die Räume beheizbar sind. Das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 113 m², die sich wie folgt zusammensetzt: Erdgeschoss: Wohnzimmer ca. 24 m², Essbereich ca. 10 m², Küche ca. 9 m², Diele ca. 8,5 m², Gäste-WC ca. 2 m². Obergeschoss: Zimmer 1 ca. 16 m², Zimmer 2 ca. 16 m², Zimmer 3 ca. 9 m², Bad ca. 6 m², Diele ca. 5 m². Die Terrasse hat eine Grundfläche von ca. 29 m², und ist zu einem Viertel (ca. 7 m²) in der angegebenen Wohnfläche berücksichtigt.
Sonstiges: Die laufenden Kosten für Wasser, Abwasser, Gas, Strom, Grundsteuer, Abfallentsorgung, Gebäudeversicherung und Heizungswartung, betragen derzeit umgerechnet nur ca. 290,00 Euro monatlich (Quelle: aktuelle Rechnungen; 3-Personen-Haushalt)! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an inkl. einer Telefonnummer unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote bei unserer Finanzabteilung! Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite - wir bringen Sie in Kontakt. Besichtigungen werden mit bonitätsgeprüften Interessenten durchgeführt. Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Postbank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme! Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie in unserem Exposé.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche113,00 m²
    • Grundstücksfläche419,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1973

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Info zur Anzeige

  • Ort40880 Ratingen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.10.2021
  • Anzeigen­kennung4a4d646a
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf