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Rastatt
0 km
/5

Die besondere Immobilie - auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar.

696.900 €
15.10.2021
76437 Rastatt
Lage: Die Barockstadt Rastatt mit ca. 230.000 Einwohnern bildet ein Mittelzentrum zwischen Karlsruhe und Offenburg in unmittelbarer Nähe zu Frankreich. Neben vielen kulturellen Errungenschaften und der hohen Wirtschaftskraft profitieren die Bewohner von der hervorragenden Infrastruktur. Das angebotene Objekt befindet sich in einem schönen Neubaugebiet im Stadtteil Ottersdorf.
Ausstattung: In dem gesamten Haus wurden hochwertige Materialien verwendet, so dass eine gemütliche Atmosphäre entstanden ist.
Das Erdgeschoss ist ausgenommen dem Esszimmer komplett gefliest. In diesem Raum sowie dem Ober- und Dachgeschoss wurden Laminatböden verlegt. Durch den vorhandenen Kaminofen im Wohnzimmer erhalten Sie eine dekorative Heizquelle für gemütliche Stunden.
Die große und hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis inbegriffen.
In der vermieteten Wohneinheit wurden Fliesenbeläge im Flur, Bad und der Küche sowie Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer verlegt.
Die Wohnung im Untergeschoss ist komplett gefliest. Die schöne Hausfassade, sowie die neu angelegte Außenanlage runden das positive Gesamtbild ab.
Objekt: Die Hauptwohnung (ca. 194 m² Wohnfläche) zeichnet sich durch eine großzügige und interessante Grundrissgestaltung aus. Der erste Blick in das große Wohnzimmer (über 50 m²) im EG vermittelt Ihnen gleich einen positiven Eindruck von der Qualität und der Individualität dieses Hauses. Die angrenzende Küche und das Esszimmer profitieren ebenfalls vom Zugang zur Terrasse und dem Blick auf den gepflegten Gartenbereich. Das außergewöhnliche Bad ist mit einer Eckbadewanne, einer begehbaren Dusche, 2 Waschbecken mit Einbaumöbeln, einem WC, einem Pissoir und dem Anschluss für die Waschmaschine und dem Wäschetrockner ausgestattet. Zusätzlich steht auf dieser Etage noch ein Büro und ein Abstellraum zur Verfügung. Über eine massive Steintreppe gelangen Sie in das Obergeschoss zum Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum - inkl. Einbauschränken. Weiterhin steht ein Kinderzimmer, ein WC und ein offener Flurbereich, der als Bürobereich genutzt werden kann, zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein großer offener Studioraum; vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind hier möglich.
Die 2-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss (ca. 66 m² Wohnfläche) ist über einen separaten Hauseingang erreichbar. Neben dem großen Wohn-/Essbereich befindet sich die Küche, das Schlafzimmer, ein großzügiges Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine Dachterrasse. Diese Wohnung ist aktuell vermietet und kann über eine vorbereitete Tür mit der Hauptwohnung verbunden werden.
Im Untergeschoss befinden sich noch 2 ausgebaute Hobbyräume. Zusätzlich ist eine 3-Zimmer-Wohnung (ca. 92 m² Wohnfläche) mit Bad und offenem Küchenbereich vorhanden. Diese eignet sich aktuell aufgrund vorhandener Mängel (Wasserschaden Grundwasser) nicht zur Vermietung. Für Ihre Fahrzeuge stehen im Außenbereich 3 Garagen und ein Stellplatz bereit. Die sehr gepflegte Außenanlage mit der vorhandenen Pergola und dem Terrassenbereich lädt zum Verweilen ein.
Sonstiges: Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von den außergewöhnlichen Grundrissen.
Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Provision: 4,76 % vom notariellen Kaufpreis inkl. MwSt.
Die Provision ist vom Käufer bei Notartermin fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche259,00 m²
    • Grundstücksfläche680,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr2005

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Info zur Anzeige

  • Ort76437 Rastatt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.10.2021
  • Anzeigen­kennung3e1426f3
  • Aufrufe dieser Anzeige17
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf