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Rain (Regierungsbezirk Niederbayern)
0 km
/3

Freistehendes Haus mit großem Garten, Erstbezug

20.01.2022
94369 Rain (Regierungsbezirk Niederbayern)

Ausstattung: Dieses neugebaute, noch nicht bezogene Effizienzhaus nach dem KfW 55 EE Standard ist ein Haus ohne Keller mit Erdgeschoß und Obergeschoß. Es befindet sich noch in der Bauphase und wird voraussichtlich ab Juli 2022 bezugsfertig sein.
Es verfügt im barrierefreien Erdgeschoß über einen großen Koch-, Ess- und Wohnbereich und eine Speisekammer. Das Gäste-WC ist mit einer Dusche ausgestattet. Zusätzlich befindet sich ein Schlafzimmer im Erdgeschoß, das, mit einem optionalen Wasseranschluss, als Wirtschaftsraum oder als Büro genutzt werden kann.
Die Terrasse mit etwa 40 m² erstreckt sich über die gesamte Breite des Hauses von Süd/Ost bis Süd/ West. Sie ist in eine kleinere Terrasse (Süd/West, vor der Küche) und in eine große Terrasse (Süd/Ost, vor dem Wohnzimmer) gegliedert.
Im Obergeschoß gibt es neben einem Bad mit gehobener Ausstattung, 4 Schlafzimmer und eine geräumige Diele. Das Schlafzimmer an der Westseite ist mit einem optionalen Wasseranschluss ausgestattet und kann als Wirtschaftsraum genutzt werden.
Im großen Garten ist ein Brunnen mit geregelter Pumpe installiert. Zwei Wasseranschlüsse für das Brunnenwasser befinden sich außen am Haus.

Sonstiges:
- Glasfaserkabelanschluss im Dorf in Vorbereitung, Anschlusskabel schon im Haus
- teilweise elektrische Rollläden
- elektrisch betriebenes Garagentor
- Wall Box Vorbereitung
- Starkstromanschlussdose in Garage und Technikraum

Besonderheiten:
- großer Garten
- keine Küche
- keine Photovoltaik

Kaution: 4000 Euro
Nettokaltmiete: 1250 € + 35 € je Stellplatz
Lagebeschreibung: Das Haus steht in Dürnhart / Rain. Es liegt in einem ruhigen und verkehrsarmen Wohngebiet. Die Anbindung nach Straubing (13 km) und Regensburg (34 km) erfolgt über die B8. Nächster Bahnhof in Radldorf, 3 km Entfernung. Kindergarten, Grundschule, Arzt, Apotheke, Supermarkt, befinden sich in Rain (2 km). Ein Spielplatz ist in 200 m Entfernung.

Stichworte: Anzahl Terrassen: 1
Erdgeschoss barrierefrei

Weitere Angaben

  • Nettokaltmiete1.250,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche180,00 m²
    • Grundstücksfläche720,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort94369 Rain (Regierungsbezirk Niederbayern)
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum20.01.2022
  • Anzeigen­kennung26884abb
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  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete