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Prackenbach
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Großes 3-Familienhaus mit viel Potenzial in Prackenbach zu verkaufen

395.000 €
22.10.2021
94267 Prackenbach
Objektbeschreibung: Das 1973 erbaute Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage von Prackenbach. Über die Straße gelangt man ebenerdig zur Wohnung im Untergeschoss sowie zu den Garagen. Eine Treppe zwischen dem Wohngebäude und den Garagen führt zum oberen Hausteil. Über den Garagen ist ein Gartenstück angelegt worden. Rechter Hand gelangt man zum Eingangsbereich der Wohnung im Obergeschoss. Die Wohnung im Obergeschoss bietet zudem ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Zugangsbereich zum Appartement befindet sich ebenfalls im oberen Bereich. Das Appartement verfügt zudem über eine große Terrasse.

Wohnung im Erdgeschoss, Souterrain:
Über einen ebenerdigen Eingang gelangt man in die große 4-Zimmerwohnung. Die ermöglicht rechter Hand den Zugang zu einem Kinderzimmer sowie zum Heizungsraum. Linker Hand gelangt man in das Wohnzimmer, das den Zugang zur Küche sowie zum Zwischenflur ermöglicht. Über den Zwischenflur erreicht man noch die beiden weiteren Schlafräume sowie die Sanitäreinrichtungen.

Wohnung im Obergeschoss, Dachgeschoss:

Man betritt die 3-Zimmerwohnung über einen Windfang. Von dort aus gelangt man in den Gang und in das Bad. In diesem Geschoss befinden sich noch Küche und das große Wohnzimmer. Eine Treppe im Wohnzimmer ermöglicht den Zugang ins ausgebaute Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei Schlafräume und ein Büro.

Appartement im Obergeschoss:

Das Appartement betritt man über einen großzügigen und hellen Flur. Dieser bietet den Zugang in ein Badezimmer sowie in den Wohnbereich mit Kochnische. Durch die vielen Fensterflächen wirkt das Appartement hell und freundlich.

Ausstattung: -Haustyp: 3-Familienhaus mit ca. 259 m² Wohnfläche
-Grundstücksgröße: Ca. 529 m² Wohnfläche
-Baujahr: 1973
-Aufteilung: 4-Zimmerwohnung im Erdgeschoss, Souterrain; 3-Zimmerwohnung im Obergeschoss/Dachgeschoss sowie ein Appartement im Obergeschoss
-Heizung: Buderus Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 1998
-Fenster: Holzfenster mit zweifacher Isolierverglasung und Außenrollos
-DSL-Verfügbarkeit: Max. 50 Mbit/s im Download und max. 10 Mbit/s im Upload
-Sonderausstattung: Regenwasserzysterne auf dem Grundstück, Vollwärmeschutz auf der Wetterseite sowie Drainage auf der Hangseite
-die Wohnung im Erdgeschoss vor vier Jahre renoviert (neuer Laminatboden sowie neues Bad)
-die Wohnung im Obergeschoss ist mit PVC-Boden sowie älteren Fliesen ausgestattet
-das Appartement verfügt über helle Fliesen im Flur sowie im Bad; der Wohnbereich ist mit einem Parkettboden ausgestattet (Eiche stabverleimt)
-Holzofenanschluss über Außenkamin in den beiden großen Wohnungen
-Balkon und Terrasse verfügbar (Terrasse des Appartements mit Nutzungsrecht – gehört zum Nachbarn)
-Garten vorhanden
-Stellplätze: Es sind drei Garagen und ein Außenstellplatz verfügbar

Provision: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3,57% Maklercourtage (inkl. 19% MwSt.) bezogen auf den Kaufpreis nach Unterschrift des Kaufvertrages sofort zur Zahlung fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche259,00 m²
    • Grundstücksfläche529,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1973

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Info zur Anzeige

  • Ort94267 Prackenbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennung56772663
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf