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Sonnige 4-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in ruhiger Lage von Poing - nur 5 Gehminuten zur S-Bahn

14.10.2021
85586 Poing
Lage: Poing liegt ca. 15 km östlich vom Münchner-Ortsrand. So ist die Münchner Innenstadt über die A 94 München-Passau mit dem Auto schnell zu erreichen. Doch auch mit der S-Bahn (S 2 Erding) sind Sie in ca. 25 Minuten am Münchner Marienplatz. Die S-Bahn-Station, sowie das "City-Center" Einkaufszentrum befinden sich nur ca. 700 m entfernt, zu Fuß in ca. 8 Minuten zu erreichen.
Die Gemeinde Poing zählt zu den familienfreundlichsten Gemeinden im Münchner Umland und hat sich in den letzten Jahren zu einer beliebten Wohngemeinde mit einem sehr großen Schul-, Sport- und Freizeitangebot für Jung und Alt entwickelt.
In Poing finden Sie mehrere Kinderkrippen und -gärten, sowie zwei Grund- eine Mittel- und eine Realschule. Gymnasien befinden sich in den umliegenden Gemeinden Vaterstetten und Kirchheim; das Poinger Gymnasium ist in Planung.
Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken etc. finden Sie in der direkten Umgebung, ebenso Restaurants, Cafés und Biergärten.
An heißen Sommertagen bietet der Bergfeld-Badesee willkommene Abkühlung und der Wildpark Poing ist das ganze Jahr über einen Ausflug wert.
Objektbeschreibung: Die helle und geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche liegt im 2. OG eines 5-Parteien-Hauses mit Blick über Poing. Genießen Sie Ihren Feierabend in ruhiger Atmosphäre und Blick ins Grüne!
Die großzügige Wohnung verfügt über zwei große und ein kleineres Schlafzimmer, einen sonnigen Wohn-Ess-Bereich mit offener Küche. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und ist mit Wanne, Dusche, zwei Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Außerdem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.
Über den Wohnbereich und über das große Schlafzimmer nach Süden gelangen Sie auf die beiden Balkone, welche überdacht sind.
Zur Wohnung gehört zudem ein großer Kellerraum mit Fenster, sowie ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz.
Ausstattung: Die Wohnung ist gut ausgestattet und sehr gepflegt. So ist in den Wohnräumen Parkett verlegt. Das Bad und das Gäste-WC sind modern gefliest und hochwertig eingerichtet.
An den Fenstern befinden sich Rollläden und die Balkone sind überdacht.
Die vorhandene gepflegte und voll ausgestattete Einbauküche ist Eigentum des aktuellen Mieters und kann abgelöst werden.
Sonstiges: Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach Terminvereinbarung gerne zur Verfügung!

Alle im Exposé angegebenen Daten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für diese Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
Bei direkten Vertragsverhandlungen sind Sie verpflichtet, darauf aufmerksam zu machen, dass wir Sie auf dieses Objekt hingewiesen haben. Entsprechendes gilt, wenn Sie unser Angebot an Dritte weitergeben.

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.340,00 €
    • Nebenkosten300,00
    • Warmmiete1.700,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche95,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1992

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  • Ort85586 Poing
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.10.2021
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  • KategorieImmobilienMietwohnungen