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***Großes Anwesen mit viel Platz und Einliegerwohnung in ruhiger Lage von Pohl*** ***KEINE KÄUFERPROVISION***

300.000 €
13.09.2021
56357 Pohl
Preisinformation: 1 Carportplatz
3 Garagenstellplätze

Lage: Das Anwesen steht in ruhiger Ortslage der Gemeinde Pohl.
Pohl ist ein kleiner Ort an der Bäderstraße (B 260) in guter Verkehrslage.

Sie erreichen Wiesbaden in ca. 40 Minuten.

Gute Einkaufsmöglichkeiten sind im nahen Singhofen oder in Nastätten gegeben.

Nastätten, das Unterzentrum der Region mit Verbrauchermärkten, Ärzten, Krankenhaus und diversen Schulen ist ca. 10 Minuten entfernt.
Ausstattung: -ruhige Lage

-Terrasse und Balkon

-Nebengebäude

-sanierte Badezimmer

-überwiegend neue Elektroleitungen (2016)

-neue Innentüren (2014)

-3 Garagen, 1 Carport

-ausbaubares Dachgeschoss
Objekt: Im Ortskern von Pohl, ruhig gelegen, steht diese besondere Immobilie, welche mit großem Wohnhaus und diversen Nebengebäuden eine einzigartige Chance bietet.

Das Haus wurde 1972 gebaut und seit dem mehrfach ausgebaut. So ergibt sich eine Wohnfläche von 198 m², die sich auf eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang im Untergeschoss aufteilt. Hinzu kommt das Dachgeschoss mit Ausbaumöglichkeit.
Das gesamte Grundstück misst ca. 1.523 m². Es beinhaltet neben dem Wohnhaus einen großen Hof, ein Carport, eine Doppelgarage sowie ein Nebengebäude mit zusätzlicher Garage. Des Weiteren umfasst es Rasenanlagen und einen kleinen Nutzgarten.

Der Hauseingang zur oberen Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Durch den sich anschließenden Flur erreicht man die Küche, welche neben einem Essbereich auch über einen Vorratsraum verfügt. Auf dieser Etage befinden sich auch das große Wohnzimmer, ein Raum, der aktuell als Büro genutzt wird sowie das 2009 sanierte Duschbad und 2 Schlafzimmer, wovon eines Zugang zu dem nach Süden ausgerichteten Balkon besitzt.
Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung, mit einem 2003 renovierten Duschbad. Hinzu kommen auf dieser Ebene 2 Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, welches aktuell als Partyraum genutzt wird und einen direkten Zugang zur Küche hat.

Beide Wohnungen werden derzeit von den Verkäufern bewohnt, weshalb der Käufer keine Mieter übernehmen muss. Gleichzeitig heißt dies natürlich auch, dass das Haus nicht zwangsläufig nur eine Nutzung von zwei verschiedene Parteien zulässt. Es eignet sich auch für eine große Familie.

Der großflächige Hof mit den sich darauf befindlichen Nebengebäuden lässt darüber hinaus keine Wünsche offen. Es sind 4 überdachte, teils abschließbare Stellplätze für Fahrzeuge vorhanden. Die große Scheune bietet unten einen aktuell als Werkstatt genutzten Raum und oben eine Menge Nutzfläche, für die sich diverse Möglichkeiten ergeben. Des Weiteren bieten eine Terasse, Rasenflächen und ein kleiner Nutzgarten Platz und Raum zur Entspannung.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
Provision: Keine Käuferprovision

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche198,00 m²
    • Grundstücksfläche1.523,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1972

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Info zur Anzeige

  • Ort56357 Pohl
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.09.2021
  • Anzeigen­kennungb37e507f
  • Aufrufe dieser Anzeige93
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf