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Philippsburg
0 km
/5

Modernes Zweifamilienhaus mit Garage + Garten!

837.000 €
10.06.2021
76661 Philippsburg
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: In beliebter Wohnlage im Neubaugebiet von Rheinsheim, einem Stadtteil von Philippsburg im Landkreis Karlsruhe in Baden-Württemberg mit rund 3000 Einwohnern. Rheinsheim grenzt unmittelbar an die Stadt Germersheim in Rheinland-Pfalz, Huttenheim und die Stadt Philippsburg. Philippsburg liegt im Landschaftsraum der Rheinaue bzw. Rheinniederung und hat im Norden und Nordwesten unmittelbaren Zugang zum Rhein bzw. den Altrheinschleifen mit schönen und erholungswirksamen ausgeprägten Landschaftsbildern.
Philippsburg ist über die B35 Germersheim-Bruchsal in Ost-West-Richtung und an die A5 gut angebunden. Mit der B36 Karlsruhe-Mannheim/Ludwigshafen/Heidelberg ist die Nord-Süd-Anbindung und der Anschluss an die A6 und A61 gewährleistet.
Ausstattung: - Solides Architektenhaus
- 3 ZKB Wohnung - 86,36 qm
- 4 ZKB Wohnung - 86,71 qm
- ca. 42 qm weitere Wohnfläche im UG
- Fenster 3-fach verglast
- Terrasse im EG
- Balkon im 1. OG
- gem. Waschraum
- zwei Kellerräume
- Rückschlagventil
- Heiz-/Technikraum
- Luft-Luft-Wärmepumpe
- Be- und Entlüftungsanlage
- Blitzschutz
- Garage mit elektr. Torantrieb
- 4 Stellplätze
- Garten
Objekt: Philippsburg-Rheinsheim! Modernes und geschmackvolles Architektenhaus aus dem Jahre 2015 steht hier zum Verkauf. Die Immobilie verfügt über zwei schöne Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss. Eine Garage, eine Einfahrt sowie ein Gartenbereich runden das Angebot ab. Hier können Sie einfach einziehen!

Denkbar als Mehrgenerationenhaus zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage!

Über einen gemeinsamen Eingangsbereich mit ansprechendem Treppenhaus gelangen Sie zu den einzelnen Wohnebenen. Die 3-ZKB-Erdgeschosseinheit mit 86,36 qm ist aufgeteilt in Flur, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit bodenebener Dusche u. Badewanne, Abstellraum, Garderobe sowie einer offenen Küche mit großem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und dem Gartenbereich.

Die 4-Zimmerwohnung mit 86,71 qm hat einen Flur, drei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Abstellraum, Garderobe und einer offenen Küche mit großem Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon.

Im Untergeschoss befinden sich noch zwei weitere ausgebaute Räume mit ca. 42 qm incl. einer Küche und einem Badezimmer mit bodenebener Dusche.

Hieran grenzen der gemeinschaftliche Waschraum, der Heizraum sowie zwei Kellerräume.

Die Ausstattung der Immobilie ist grundsätzlich als hochwertig anzusehen. Alle drei Einbauküchen im Objekt sind im Kaufpreis inkludiert.

Der Gartenbereich ist eingefasst und kaum einsehbar. Die Garage hat praktischerweise eine Durchfahrtmöglichkeit zum hinteren Grundstücksbereich.

Neugierig geworden?

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten incl. einer Telefonnummer an. Vielen Dank!
Sonstiges: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Für die Vermittlung berechnen wir 3% Maklerprovision des Verkaufspreises zzgl. 19 % Mehrwertsteuer. Verdient und fällig nach Vertragsabschluss bzw. Beurkundung.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 53,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,570% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche215,00 m²
    • Grundstücksfläche420,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr2015

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Info zur Anzeige

  • Ort76661 Philippsburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum10.06.2021
  • Anzeigen­kennung82becbc4
  • Aufrufe dieser Anzeige91
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf