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Pforzheim
0 km
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Wohnen im Neubau - Sonnige 4 Zimmerwohnung mit Balkon und Garage

13.06.2021
75181 Pforzheim
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage: Diese vielversprechende 4 - Zimmer Neubauwohnung befindet sich in Hohenwart, einem Stadtteil von Pforzheim, südlich der Kernstadt auf dem Höhenrücken zwischen Nagold und Würm auf 512 m.

Der familienfreundliche Ort erstreckt sich über eine Fläche von 4,92 km² mit rd. 1.700 Einwohner. Der katholische Kindergarten "Zum guten Hirten" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Ebenso auch die Grundschule, die als kleinste Schule Pforzheims gilt.

Derzeit gibt es keine Einkaufsmöglichkeiten direkt in Hohenwart. Eine große Vielfalt finden Sie im ca. 4 km entfernten Huchenfeld.

In konkreter Planung ist ein kleiner Dorfladen mit dem Namen "Unser Lädle" im Zentrum. Das Angebot erstreckt sich über herkömmliche Supermarktprodukte sowie hochwertige Bio-Ware aus der Region. Es soll die dörfliche Gemeinschaft fördern und zur Verbesserung der Lebensmittel-Versorgung vor Ort dienen.

Als beliebtes Ausflugsziel für Alt und Jung zählt "Die Hohe Warte", ein Aussichtsturm in Hohenwart mit einer Gesamthöhe von 40 m. Er wurde im Jahr 2002 errichtet, hat 192 Stufen und gilt als höchster Turm im Nordschwarzwald.
Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen.

Sie ist komplett mit einer Fussbodenheizung und geschmackvollen Fliesenböden in Holzoptik ausgestattet. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine umweltfreundliche Holzpelletheizung.

Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:

einladender Eingangs- und Flurbereich (rd. 14 m²)
lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche (rd. 34 m²) und direktem Zugang zum Balkon
überdachter Balkon (rd. 9 m²)
3 Räume, vielseitig nutzbar als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer (rd. 12 m², 14 m² und 15 m²)
Tageslichtbad mit 2 Waschbecken, bodentiefer, großer Dusche mit Rainbow Shower und WC (rd. 8 m²)
separates Gäste-WC (innenliegend rd. 2 m²)
praktischer Abstellraum (rd. 2,5 m²)

Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte dem Grundrissplan.

Die Wohnung ist ab sofort einzugsbereit und wartet darauf, dass Sie die Räume mit Leben füllen.
Sonstiges: Die Mietkaution für diese Wohnung beträgt zwei Kaltmieten, somit 2.400,-- Euro.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass keine Haustiere erlaubt sind.

Unsere Angaben stammen vorwiegend vom Vermieter. Wir waren bemüht, diese zu überprüfen, können jedoch eine Gewähr dafür nicht übernehmen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,03 m², 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.25, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 9.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Flughafen: 48.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 11.00, Distanz zum Bus: 0.02, Distanz vom Zentrum: 0.20

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.200,00 €
    • Nebenkosten250,00
    • Warmmiete1.450,00 €
  • Merkmale
    • Verfügbar ab16.06.2021
    • Wohnfläche106,20 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort75181 Pforzheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.06.2021
  • Anzeigen­kennungdacc34c6
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienMietwohnungen