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Pforzheim
0 km
/5

Wohn-und Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten und Raum

450.000 €
20.10.2021
75181 Pforzheim
Lage: Huchenfeld ist ein Stadtteil von Pforzheim und zählt zu den begehrten Wohnlagen in Pforzheim.

Pforzheim liegt am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs gilt mit rund 120.000 Einwohnern als Großstadt. Sie ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim, der etwa 650.000 Einwohner zählt. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich, und Stuttgart, rund 37 km südöstlich. Pforzheim ist ein eigenständiger Stadtkreis und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim).
Ausstattung: * zwei Einbauküchen
* separates WC
* Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* geräumiger Balkon nach Osten
* große Dachterrasse nach Süden
* Fußbodenheizung in den Wohnräumen im 1.OG und im Dachgeschoss
* die Gewerbeeinheit (Erdgeschoss) wird mit Heizkörpern beheizt
* Solartherme für Warmwasseraufbereitung



Sonstiges: Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 58,30 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Fußbodenheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1972

* das Haus ist hell und lichtdurchflutet
* zentrale Lage
* eignet sich hervorragend für Künstler und Handwerker
* 2002 Nutzungsänderung des 1. Obergeschosses
* 2005 Umbau zu Wohnraum
* 2016 neues Dach und Fassadenanstrich
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: somit gesamt 4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche127,00 m²
    • Grundstücksfläche206,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1972

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    20.10.2021
    75177 Pforzheim
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Info zur Anzeige

  • Ort75181 Pforzheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.10.2021
  • Anzeigen­kennung72bba22e
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf