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Pforzheim
0 km
/5

Vollvermietetes MFH mit fünf gut geschnittenen Wohneinheiten in zentraler Lage Pforzheims

1.600.000 €
18.10.2021
75173 Pforzheim
Lage: Die Stadt Pforzheim, auch bekannt als Gold- und Schmuckstadt, befindet sich am Rande des Nationalparks Nordschwarzwald und präsentiert sich daher in landschaftlich reizvoller Lage. Die Brückenfunktion zu den Metropolen Karlsruhe und Stuttgart macht Pforzheim zu einem der attraktivsten Standorte in Baden-Württemberg. Als hochwertiger Lebensraum für rund 120.000 Menschen hat die Goldstadt einiges zu bieten: Neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen verfügt Pforzheim über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, eine Hochschule von internationalem Rang, Schulen aller Ausrichtungen sowie moderne medizinische Versorgungseinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.

Die Immobilie besticht durch ihre attraktive Lage nur etwa 5 Gehminuten vom Stadtgarten entfernt. Bars, Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar und 2 Lebensmittelläden, verschiedene Bäcker und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,3 km ansässig. In gleicher Distanz sorgen eine Apotheke und Ärzte verschiedener Fachrichtungen für eine gute medizinische Versorgung, während Kindergärten und Schulen in fußläufiger Distanz die Familienfreundlichkeit der Lage unterstreichen.

Einen sehr guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleisten eine nur etwa eine Gehminute entfernte Bushaltestelle sowie der ca. 1,4 km entfernte Hauptbahnhof, über den bspw. Karlsruhe nach nur etwa 26 Minuten bequem erreicht wird. Über die Bundesstraßen 10, 463 und 294 sowie die Autobahn 8 besteht zudem sehr gute Anbindung an das Straßennetz. So sind Karlsruhe nach etwa 38 Autominuten und Stuttgart nach ca. 46 Autominuten befahrbar. Der Stuttgarter Flughafen kann nach etwa 41 Minuten erreicht werden.
Ausstattung: + 5 vollvermietete Wohneinheiten
+ Ist-JNKM 61.800€
+ Große Wohneinheiten von 93 m²-145 m²
+ 5 Bäder und Gäste-WCs
+ Großer Garten
+ Keller
+ Zentrale, sehr familienfreundliche Lage
+ Nahe Stadtpark
+ Gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.800,00 EUR

Stichworte: Gesamtfläche: 643,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 5, 3 Etagen
Provision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche643,00 m²
    • Grundstücksfläche500,00 m²
    • Zimmeranzahl20
  • Baujahr1955

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Info zur Anzeige

  • Ort75173 Pforzheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.10.2021
  • Anzeigen­kennung1ca5a8c2
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf