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Pforzheim
0 km
/5

Mehrgenerationen-Ensemble in Waldrandlage

950.000 €
25.11.2021
75181 Pforzheim
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3,57% (inkl. MwSt.) auf Käufer- und Verkäuferseite ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Hudak Immobilien GmbH erhält einen sowohl unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Firma Hudak Immobilien GmbH.
Lage: Hohenwart liegt idyllisch und familienfreundlich im Enzkreis am Rande des Schwarzwaldes zwischen den Städten Pforzheim, Leonberg, Weil der Stadt und Calw.
Kindergarten, Grundschule, Bäckerei, Bank und Ärzte sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Ort bzw. in den Nachbargemeinden Huchenfeld und Schellbronn. Alle weiteren Schularten, u. a. auch die Hochschule für Wirtschaft, Technik und Design sind ebenfalls vorhanden und auf kurzen Wegen zu erreichen.
Wohnen, Arbeiten und Erholen in schöner Natur am Rande eines Landschaftsschutzgebiets, ganz in der Nähe der Wirtschaftszentren Pforzheim, Karlsruhe und Stuttgart.
Die Entwicklungszentren von Porsche (Weissach) und Bosch (Renningen) sind nur etwa 20 Minuten entfernt. Das Mercedes-Benz Technology Center in Sindelfingen ist in etwa 25 Minuten zu erreichen.
Der Schwarzwald mit seinen Kurbädern liegt ebenfalls direkt vor der Tür. Zwischen Würmtal - Monbachtal und Nagoldtal gelegen, lädt der nördliche Schwarzwald zum Wandern und Radfahren ein. Wohnen Sie eingebunden in einer aktiven Dorfgemeinschaft - hier lässt es sich gut leben.
Der Wirtschaftsstandort Pforzheim, welcher in ca. 15 Minuten zu erreichen ist, ist geprägt durch eine in seiner Art einzigartigen Kombination von Kompetenzen als Gold-, Hightech- und Designstadt. In zahlreichen Museen und Einrichtungen können die Besucher die Schmuck- und Uhrenstadt hautnah erleben.
Ausstattung: Einbauschränke
Getrennte Sanitäranlagen
Einbauküche
Blick ins Grüne
unverbaute Sicht
Objekt: Sie suchen einen Ort, bei dem Sie Arbeit und Hobbies vereinen können und gleichzeitig einen Ruhepol für sich und Ihre Familie haben? Das hier angebotene Ensemble bietet Ihnen all das und noch viel mehr.
Das 1969 erbaute Haupthaus mit ca. 140 m² Wohnfläche und einer tollen Terrasse mit Fernblick ins Grüne, wurde Ende der 90er Jahre hochwertig renoviert und besticht neben einem tollen Kachelofen, Einbauschränken und einer Einbauküche mit Parkettböden. Da das EG und das OG durch ein Treppenhaus miteinander verbunden sind, besteht die Möglichkeit zwei separate Wohnungen mit jeweils ca. 77 m² und ca. 63 m² zu generieren.
1974 entstand ein weiteres Wohnhaus, welches direkt am Haupthaus angebaut wurde. Es besitzt einen separaten Eingang und ist komplett vom Nachbarhaus getrennt. Es besteht jedoch die Möglichkeit, eine geschlossene Tür wieder zu öffnen und die beiden Häuser miteinander zu verbinden.
Dieser Teil der Immobilie ist mit seinen ca. 84 m² Wohnfläche in einem sehr gepflegten, aber baujahrtypischen Zustand.
Auf dem ca. 2210 m² großen Grundstück befinden sich außerdem ein Garten-Blockhaus auf massivem Fundament und ein Wirtschaftsgebäude von ca. 1967, welches ursprünglich als Stallung gebaut, aber nie als solche verwendet wurde. Heute wird das Gebäude mit ca. 78 m² Nutzfläche (plus Speicher) als Lager im hinteren und oberen Teil, sowie als Doppelgarage im vorderen Teil genutzt.
Bei diesem Gesamtpaket sind der Kreativität keine Grenzen gesetzt.
Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin überzeugen.
Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 1995
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche224,00 m²
    • Grundstücksfläche2.210,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1969

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Info zur Anzeige

  • Ort75181 Pforzheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.11.2021
  • Anzeigen­kennung97e865c3
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf