0 km
/5

Peine: MFH 496m² (4 WE und eine Gewerbeeinheit), 259 m² GS, gepflegt, voll vermietet, Innenstadt

790.000 €
28.11.2021
31226 Peine
Lage: Peine ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Norddeutschland in Niedersachsen, hat rund 50.000 Einwohner und ist die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises.
Sie liegt an der Fuhse zwischen dem Harz und der Lüneburger Heide und zugleich zwischen den beiden größten Oberzentren Niedersachsens, der 40 Kilometer westlich gelegenen Landeshauptstadt Hannover und dem 25 Kilometer östlich gelegenen Braunschweig. Weitere größere Städte im näheren Umkreis sind Hildesheim, Salzgitter, Gifhorn, Wolfsburg und Celle.
Peine liegt direkt an der Bundesautobahn 2 (A 2), die das Ruhrgebiet mit der deutschen Hauptstadt Berlin verbindet, und verfügt über zwei Anschlussstellen: die ursprünglichen Autobahnausfahrt Peine und eine zusätzliche Ausfahrt Peine-Ost.
Ausstattung: Das Wohn- und Geschäftshaus hat folgende Besonderheiten:
* 4 Wohnungen
* eine Gaststätte 160 m²
* Vollkeller (210 m²)
* Fenster: 2xKS, Hz.: Öl-BW-ZH
(WW über PS)
Objekt: Ihre Chance zentral in Peine !!!

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Bankgebäude.

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 4 Wohnungen mit 336 m² und einem Geschäftsbereich (zur Zeit Gaststätte) mit ca. 160 m².

Die Grundstücksfläche beträgt 259 m².

Die Immobilie ist in einem guten Zustand, denn 1996 fand eine Komplettsanierung statt. Sie ist komplett vermietet.

4 Wohnungen:
1.OG
110 m² 4 Zimmer
58 m² 2 Zimmer

2.OG
110 m² 4 Zimmer
58 m² 2 Zimmer

Die Mieteinnahmen kalt betragen
ca. 30.700 € p.a. IST
ca. 42.000 € p.a. SOLL
Sonstiges: Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,98% (dies entspricht 2,5% des Kaufpreises zzgl. 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Wir haben mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.


Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) bei diesem Objekt 2,98% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Sehr gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin mit Ihnen und dem Eigentümer.
Bitte teilen Sie mir einen Wunschtermin mit. Ich setze mich dann kurzfristig mit Ihnen in Verbindung. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Vielen Dank !
Angaben des Eigentümers / Auftraggebers:
Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden.
Hierfür bitte ich höflich um Ihr Verständnis.
Stichworte: Gesamtfläche: 496,00 m², vermietbare Fläche: 496,00 m², Kellerfläche: 210,00 m²
Provision: 2,98 % incl. MwSt. - siehe Sonstige Angaben inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche336,00 m²
    • Grundstücksfläche259,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1910

Ähnliche Anzeigen

  • Peine: DHH mit viel Potential, 4 Zimmer, 105m² Wfl., 718m² GS - Peine

    Peine: DHH mit viel Potential, 4 Zimmer, 105m² Wfl., 718m² GS

    Preisinformation: 1 Carportplatz
    2 Stellplätze
    2 Garagenstellplätze

    Lage: Peine ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in Norddeutschland in Niedersachsen, hat rund 50.000 Einwohner...
    279.000 €
    28.11.2021
    31226 Peine
    Häuser zum Kauf
  • Wohn-/Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten & Gaststätte in Ehrenfeld - Köln

    Wohn-/Geschäftshaus mit 3 Wohneinheiten & Gaststätte in Ehrenfeld

    Objektbeschreibung: Bei dieser Zwangsversteigerung handelt es sich um ein Wohn-/Geschäftshaus in Köln-Ehrenfeld.

    Wohnfläche: ca. 124 m²
    Nutzfläche: ca. 93 m² (Gaststätte)
    Grundstück: 186 m²

    Es...
    480.000 €
    28.11.2021
    50823 Köln
    Häuser zum Kauf
  • NEUBAU im Zentrum von Peine mit Fahrstuhl und Tiefgarage !!! - Peine

    NEUBAU im Zentrum von Peine mit Fahrstuhl und Tiefgarage !!!

    Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 12.000,00 EUR
    1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 24.000,00 EUR

    Lage: Die Wohnung liegt in Peine Zentrum. Die Stadt Peine ist eine an der...
    167.000 €
    28.11.2021
    31224 Peine
    Eigentumswohnungen
  • Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage - Obermaßfeld-Grimmenthal

    Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage

    Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht die Gaststätte „Papperla-Pub“, 2 vermietete Wohnungen sowie der ehemalige Quelle Laden in Obermaßfeld.
    Das Objekt besticht durch seine seine einmalige Insellage...
    190.000 €
    28.11.2021
    98617 Obermaßfeld-Grimmenthal
    Häuser zum Kauf
  • Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 417 m² vermietbarer Fläche - Reutlingen

    Wohn- und Geschäftshaus mit ca. 417 m² vermietbarer Fläche

    Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 7.500,00 EUR

    Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem Teilort von Reutlingen.
    Genauere Auskünfte erhalten in einem...
    785.000 €
    28.11.2021
    72766 Reutlingen
    Häuser zum Kauf

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort31226 Peine
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2021
  • Anzeigen­kennung69a8f939
  • Aufrufe dieser Anzeige71
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf