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Pegnitz
0 km
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Wohnen-Homeoffice-einfach Platz!

24.11.2021
91257 Pegnitz
Mitten in Pegnitz wohnen: Hier können Sie mit viel Platz auf 187 m² mit tollem Ausblick wohnen.
Aus dem langfristig vermieteten Laden im EG generieren Sie Mieteinnahmen, die eine Finanzierung des Gesamtobjekts leicht macht.

Mitten in der Pegnitzer Altstadt befindet sich dieses Haus mit gutem Komfort und sehr viel Platz. Für Familien oder Paare, die individuell wohnen möchten ist dieses Haus perfekt.

Durch eine lange edle Holztreppe gelangen Sie in die Wohn-Ebenen:
Im OG finden Sie ein opulentes Wohnzimmer mit Eiche-Echtholz-Parkett, einem Holz-Kachelofen, historischer (denkmalgeschützter) Massiv-Balkendecke, sowie einem stilvollen Speisezimmer, einer Küche, WC und Nebenräume sowie einem TV-Raum und anschließendem nach Süden ausgerichteten Wintergarten.
In der darüber liegenden Etage ist das Schlafzimmer, zwei weitere geräumige Zimmer, das Bad und ein Gäste-WC mit Dusche.
Es gibt 3 saubere, trockene Keller-Ebenen mit ausgesprochen viel Stauraum.
Auf der Südseite ist ein kleiner gepflasterter Hof, der im Sommer lauschig bewachsen ist.

Hier leben Sie ruhig, mit Weitblick und mittendrin.
Die Lage..: Das Haus befindet sich mitten im Zentrum von Pegnitz an der Hauptstraße, umgeben von allen Geschäften bzw. Geschäft im Haus selbst.
Pegnitz liegt zwischen Nürnberg und Bayreuth - es besteht eine hervorragende Zugverbindung (wobei,- alles am Ort ist!)
Mit der Bahn ist Bayreuth in ca. 20 Minuten und die Nürnberg in nur ca. 35 Minuten zu erreichen.
Besonderheit !: Der Laden im EG ist neu renoviert und sehr gut (auch während Corona-Zeit) frequentiert. Der Pächter ist an einer langfristigen Fotrführung dieses außergewöhnlich schönen Geschäfts interessiert.
Durch die Mieteinnahmen von 6.000,- € p.a. ist diese Immobilie besonders interessant und günstig!
Provision: Nach Abschluß des notariellen Kaufvertrags ist eine Provision in Höhe von 2,38% des Kaufpreises fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche187,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1890

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Info zur Anzeige

  • Ort91257 Pegnitz
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.11.2021
  • Anzeigen­kennung5eb96522
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf